1 Что можно взыскать с застройщика за неуведомление о переносе срока сдачи?

Здравствуйте, Сергей.

1) ФЗ № 214-ФЗ  «О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», предоставляет дольщику при просрочке строительства право взыскать с застройщика неустойку за каждый день просрочки, начиная с даты, следующей за днем окончания срока передачи по ДДУ. В некоторых случаях дольщикам удается взыскать не только неустойку, штраф и компенсацию морального вреда, но расходы по найму квартиры на период просрочки. В разных судах различная практика на этот счет (преимущественно не в пользу дольщиков). Однако даже исходя из положительной практики взыскания, необходимо выделить несколько условий для взыскания подобных убытков: 1) дольщик не зарегистрирован и не имеет другого жилья в регионе, в котором приобрел квартиру в новостройке 2) у дольщика есть необходимость проживания в данном регионе (например, работа) 3) расходы дольщика документально подтверждены (договор найма и документы, подтверждающие оплату найма квартиры). Рекомендую не подписывать с застройщиком дополнительное соглашение об изменении сроков передачи.  Подписание вами дополнительного соглашения о пролонгации нужно только застройщику. Закон вас не обязывает его подписывать, вы можете даже не отвечать на подобные письма застройщика.

2) рекомендую подать требования о взыскании до объявления банкротства застройщика, т.к ваши требования будут удовлетворены в 4 очередь, после полного удовлетворения требований кредиторов всех трех предшествующих очередей, а это дает мало шансов на получение.