Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мне же родители хотят выдать сумму на покупку собственной жилья, но т.к из-за работы совершенно не хочется
Добрый день. Хочу узнать следующее - я условно покупатель (ищу квартиру для проживания), на данный момент живу у подруги, по устной договорённости снимаю у неё жильё у работы, частично помогая тем самым оплачивать ей ипотечный кредит (она у нас будет условным продавцом). Подруга недавно получила ключи в новостройке, и ещё не успела оформить собственность, к тому же уже подумывает о переезде в другой город. Мне же родители хотят выдать сумму на покупку собственной жилья, но т.к из-за работы совершенно не хочется менять локацию, у нас всех возник вопрос: Можно ли выкупить ипотечную квартиру подруги, погасив её кредит? Она конечно же не против, но вот как это оформить законно не совсем понятно. Допустим нами будет погашенин кредит через неё, и через месяц-два после закрытия банком ипотечного договора, оформляется собственность, но вот важно ли проходить двойное оформление, либо же собственником можно сделать сразу меня?
Здравствуйте,
Продать квартиру, обремененную ипотекой, ваша подруга может по соглашению с банком, оформившим кредит.
Не обязательно досрочно погашать кредит, по договоренности с банком вы можете погасить кредит в ходе сделки купли-продажи, банк сразу выдает документы для снятия обременения (залога), и подать документы на снятие обременения и договор купли-продажи можете одновременно.
Есть иные схемы, которые может предложить банк: продажа через банковские ячейки, либо же продажа с обременением, когда в договоре залога меняется залогодержатель.
В любом случае, варианты продажи квартиры, обремененной ипотекой необходимо согласовать с банком.