Могут ли изъять долю в квартире за долги

Question

в 2016 брал автокредит,не платил,был суд и т.д. Долг 530 т.руб итого. в 2019 году банк продал мой долг коллекторам по договору цессии.Недавно был суд о смене правопреемника по моему долгу с банка на коллекторов,иск удовлетворен. На мне числится залоговый авто рыночной ценой 200т.руб,ещё один авто с такой же стоимостью и квартира в другом регионе -Совместная Общая собственность,на мне 1/4 доли,мать,отец и сестра также по 1/4 доли(сестра живет в своей ипотечной квартире.).Другой собственности у меня нет. Я сам живу и прописан в комнате в коммуналке,оформленной на мать.Другого жилья у Нас нет. Стоимость квартиры по кадастру 3млн200т.руб. Вопрос -как могут коллекторы претендовать на мою долю в квартире ,автомобили только под запретом на совершение рег-ых действий. может ли нарушаться очередность? Как считается соразмерность сумм долга и доли в квартире?Квартира в Сибири,я в Спб.брал здесь выписку из ЕГРН "об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недв.",в ней никто не указан,это нормально? скан выписки в приложении

Сергей Николаев · Answer

Могут ли изъять долю в квартире за долги Добрый день! Долю в праве собственности на жилое помещение, которое является единственной собственностью должника, за долги не может быть изъята, но запрет на совершение регистрационных действий по отчуждению этой доли может быть наложен, и Вы не сможете распорядиться этой долей при наложении приставами запрета на совершение регистрационнных действий по отчуждению. Так, согласно ст. 446 Гражданского процессуального Кодекса РФ: 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением...

Василий Катаев · Answer

Здравствуйте, Сергей! я в Спб.брал здесь выписку из ЕГРН «об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недв.», в ней никто не указан, это нормально? сергей Из представленного фрагмента выписки из ЕГРН, не видно: зарегистрировано ли право собственности, на конкретных собственников (сособственников), в частности, в вопросе, Вы указываете о наличии общей долевой собствености, в размере 1/4, — на каждого сособственника. То есть, желательно знать всю информацию, указанную в разделе «Сведения о собственниках» в выписке ЕГРН. Вопрос -как могут коллекторы претендовать на мою долю в квартире, автомобили только под запретом на совершение рег-ых действий. может ли нарушаться очередность? сергей 1) Так же, из вопроса непонятно, получено ли судебное решение — первоначальным кредитором или новым кредитором (правопреемником), по этому долгу. Вы пишите только, об оформлении ПП (процессуального правопреемства). Однако, взыскание долга и обращение взыскание на предмет залога, по общему правилу, осуществляются — в судебном порядке. 2) Обычно, в суд подается иск сразу с двумя указанными исковыми требованиями, так как стоимость предмета залога может и не покрыть всю величину задолженности, согласно условий кредитного договора. В силу закона, в первую очередь обращение взыскания осуществляется на предмет залога. Часть 5 статьи 78 ФЗ — 229 «Об исполнительном производстве», 2. Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества . Однако, такая, специальная, очередность взысканий, не препятствует судебному пристава, применить обеспечение исполнения требований исполнительного документа (арест и, или запрет рег.действий с имуществом должника). 3) Обращение взыскания на «единственно пригодное для постоянного проживания, жилье» — невозможно, в силу положений абзаца 1 части 1 статьи 446 ГПК РФ. Однако, арест на такое жилье возможен — в исполнительном законодательства. Но, в этом случае, доля в таком жилье (применительно к Вашей ситуации) должна быть определена и указана в выписке. Как я уже указал выше, пока не ясно: являетесь ли Вы собственником 1/4 доли или не являетесь (есть ли запись об этом в Выписке или нет).

Сергей Тарабрин · Answer

Никак коллекторы законным способом не смогут у вас отсудить дом в свою пользу. Ваш долг просто спешиться так как по закону нельзя забрать единственное пригодное для проживания жилое помещение и в данном случае существует проблематика в данном вопросе закон ко всем объектам недвижимости относиться по равному. Нельзя взыскать халупу на окраине города и нельзя взыскать дворец на рублёвке если эти объекты недвижимости являются единственными пригодными для проживания жилыми помещениями. Я вам советую прописаться в этой квартире чтобы не было вопросов о том что это жильё не единственное у вас. ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 446 ГПК РФ КонсультантПлюс: примечание. О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ . 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части) , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;