Дарственная как оспорить

Анна, добрый день!

Как я вижу из документов, право собственности вашего брата на квартиру по  договору дарения было зарегистрировано  в  ЕГРН, что следует из приложенной вами выписки  из ЕГРН.

То есть переход права собственности состоялся.

В силу ст. 1120 ГК РФ 

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
 

То есть если на момент смерти вашей мамы, завещанная вам по завещанию квартира уже не была в собственности вашей мамы, то фактически данная квартира выпадает из завещания.

Добрый день!

 Договор дарения может быть оспорен  по основаниям, предусмотренным статьями 168-179 Гражданского Кодекса РФ:

ГК РФ § 2. Недействительность сделок / КонсультантПлюс (consultant.ru)

Наиболее частым основанием оспаривания подобных сделок является основание, предусмотренное ст. 177 Гражданского Кодекса РФ:

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Если Ваша мама на момент заключения договора дарения страдала какими-либо заболеваниями и принимала сильнодействующие или психотропные лекарственные препараты, то возможно оспорить этот договор по указанному основанию. Суд назначит посмертную судебно-психиатрическую экспертизу, и если по заключению экспертов будет установлено, что Ваша мама на момент сделки не могла осознавать значение совершаеных ею действий и руководить ими, то суд признает сделку недействительной.

Но поскольку договор был удостоверен нотариусом, который должен до удостоверения сделки убедиться в дееспособности граждан и их возможности понимать значение совершаемых действий, то вполне вероятно, что мама была в нормальном состоянии, хотя не факт. Обращаться ли Вам в суд, решать только Вам.

Оспорить в Вашем случае договор дарения квартиры, к тому же заверенный нотариально, будет очень сложно.

Единственный шанс (при наличии определенного состояния здоровья дарителя и его подтверждении) возможен — это признание дарения совершенным под влиянием заблуждения в соответствии со ст. 178 ГК РФ.

В этом случае надо доказывать, что даритель не понимал всех последствий совершаемых действий, в том числе, даритель не имел намерения дарить квартиру, поскольку не понимал правовой природы договора. 

Для этого надо  искать доказательства того, что даритель заблуждался насчет сути дарения: например, у дарителя имелись психические или иные заболевания, которые способствовали непониманию совершаемых им действий (данные факты доказываются мед.заключениями, выписками из историй болезней и т.д., в том числе свидетельскими показаниями лечащих врачей, возможно — путем проведения психолого-психиатрической экспертизы (а данном случае только по документам).

Если дарственная заключена на невыгодных для дарителя условиях: при этом необходимо установить и доказать объективность причин дарения с учетом возраста и финансового положения дарителя, единственным ли жильем дарителя являлось подаренное, учтено ли договором право пожизненного пользования дарителем помещения.

Оспорить факт дарения и признать сделку ничтожной можно в течение 3 лет с момента регистрации перехода права.

Если Вам как Истцу стали известны обстоятельства, доказывающие ничтожность или незаконность дарения по истечении 3-летнего срока, то восстановить срок на обжалование возможно, доказав, что Истец не знал о договоре, и в этом случае течение 3-летнего срока начнется с момента, когда истец узнал о заключенной дарственной.

Договор дарения в данном случае оспаривать бесполезно так как я на 90 % уверен в том что ваша мама делала дарственную в здравом уме и в светлой памяти её никто силой не заставлял этого делать это её добровольное волеизъявление. Скорее всего она это сделано потому что вы жили в италии а сын с ней и он оказался ближе к ней чем вы. Он судя по всему осуществлял уход за ней так как вашей маме было  83 года а такие люди не могут жить без посторонней помощи и она в благодарность подарила ему квартиру. 

Закон увы на его стороне так как 

Согласно ст.1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. А днём открытия наследства в соответствии со статьей 1114 ГК РФ является момент смерти гражданина.  То есть наследуется то имущество которое принадлежало наследодателю в последний день его жизни. в последний день жизни данная квартира НЕ была в собственности у вашей мамы, соответственно наследовать нечего. Завещание действительно, но квартира уже не принадлежит вашей маме. Поэтому право на наследство вы увы не имеете.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» 
ГК РФ Статья 1112. Наследство
 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)»

ГК РФ Статья 1114. Время открытия наследства
 

1. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.