Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Передача квартиры застройщиком по договору купли-продажи
Добрый день! Застройщик передал договор по договору купли-продажи новостройку. Акт приема передачи подписан ранее регистрации права собствености в Росреестре.
Вопрос-плата за жку возникает с момента гос регистрации или с даты подписания акта приема передачи?
Ксения, у нового собственника жилого помещения обязанность по оплате такого жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Анастасия спасибо. Вот как раз и возник вопрос, можно ли по ДКП притянуть собственника по пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ — если акт подписан ранее, чем зарегистрировано право собственности?