Вопрос: нужно ли в данном случае оплачивать НДФЛ за полученную сумму?

нужно ли в данном случае оплачивать НДФЛ за полученную сумму? Если как таковой доход я не получила, т.е. за сколько купили квартиру, за столько и продаю равную долю.

Екатерина

Екатерина, добрый день! Применительно к недвижимости, приобретенной после 01.01.2016 налоговая база определяется в зависимости от кадастровой (ст. 214.10 НК РФ) стоимости поэтому принцип «продал за сколько купил» не всегда работает. Касательно именно платежей при разделе имущества после расторжения брака налоговая на основании разъяснений Минфина ставит наличие налогооблагаемого дохода в зависимость от статуса участников такого соглашения (бывшие или небывшие супруги). См. напр.

Письмо Минфина России от 02.03.2017 N 03-04-07/11811

Сумма, выплачиваемая супругом, получившим большую долю имущества, супругу, получившему меньшую долю, на основании решения суда, является компенсацией, предусмотренной статьей 38 Семейного кодекса. Такая денежная суммане подлежит обложению налогом на доходы физических лиц согласно статье 217 Кодекса.

Сумма, выплачиваемая бывшим супругом (после расторжения брака), получившим большую долю имущества, бывшему супругу, получившему меньшую долю имущества, на основании соглашения о разделе имущества, является доходом, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц.

Здравствуйте, Екатерина.

Поскольку в Вашем случае соглашение о разделе общего имущества и соответственно выплата компенсации осуществляется после расторжения брака, то уплачивать НДФЛ необходимо.

В соответствии с Письмом МинФИН от 2 марта 2017 г. N 03-04-07/11811 сумма, выплачиваемая бывшим супругом(после расторжения брака), получившим большую долю имущества, бывшему супругу, получившим меньшую долю имущества, на основании соглашения о разделе имущества, является доходом, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц.

То есть, если бы раздел имущества по соглашению осуществлялся до развода или после развода, но через суд, то такая компенсация не являлась бы доходом, подлежащим налогообложению, поскольку в таком случае, как указывается МинФином, у супругов не возникает экономической выгоды, поскольку один из них становится единоличным владельцем части имущества, которым владел и ранее, но совместно с супругом.

Конечно, я считаю, что это является несправедливым, но, тем не менее, на сегодняшний момент действуют такие разъяснения.

С уважением, Ксения.