Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Брачный договор и совместно нажитое имущество
Имеется брачный договор. Как будет делиться имущество, вновь приобретенное, мной, квартира, дом, дача, машина, после заключения данного брачного договора?
К примеру, решил я купить квартиру в ипотеку. Выплачиваю ее самостоятельно. В случае расторжения брака, как будет делиться недвижимость при наличии данного брачного договора
и будет ли делиться? То же самое относиться к авто.
- Брачный договор_pages-to-jpg-0001.jpg
- Брачный договор_pages-to-jpg-0002.jpg
- Брачный договор_pages-to-jpg-0003.jpg
Здравствуйте.
Если приобретенное после заключения брачного договора в браке имущество (квартира или авто) будут оплачены за счет ваших личных средств, а исходя из брачного договора доходы от вашей предпринимательской деятельности являются личными средствами, то данное имущество не будет совместно нажитым.
Об этом есть разъяснения ВС РФ в Постановлении Пленума от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ)
Но нужно оплачивать ипотеку или авто с расчетного счета ИП или с личного счета, но чтобы было видно что это деньги от предпринимательской деятельности, например переводите деньги с расчетного счета ИП на личный счет и оплачиваете.
То есть на случай спора вы должны доказать документами что приобрели имущество на доходы от предпринимательской деятельности, тогда данное имущество не может быть признано совместно нажитым.
Здравствуйте!
По брачному договору к супруге переходит только квартира, к вам — доходы от предпринимательской деятельности, каждый из вас оставляет за собой банковские вклады и проценты по ним и доходы от инвестиционной деятельности.
То есть все остальное имущество, приобретенное в браке без использования указанных доходов, будет являться совместным имуществом, право на которое в равных долях имеют оба супруга.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Здравствуйте,
Брачным договором установлен режим раздельной собственности на доходы (п.1.2) и на вклады (п.1.3). Сейчас в судебной практике сложилась концепция, по которой имеет значение источник средств для приобретения имущества. Поэтому вещи, куплены на личные средства будут тоже личной собственностью. Поэтому раздел этого имущества не имеет перспективы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 37 Семейного кодекса, т.е. вложений за счет общего имущества, существенно увеличивающих его стоимость.
По п.1 ст.
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Вашим брачным договором изменен режим отдельных объектов, но не менялся режим в отношении обязательств, поэтому к ним на мой взгляд должны применяться общие нормы.
С уважением, Андрей Козырев
Хорошо. Первоначальный взнос оплачивается с моего счета. А дальше ипотека, которая оплачивается из моих доходов (ЗП, не предпринимательская деятельности, а как наемного работника). Но оплачивается полностью мной и с моего счета. Как будет в этом случае?
В отношении заработной платы режим вы не меняли, следовательно в силу п. 2 ст. 34 СК РФ это общее имущество. В случае спора о разделе общего имущества доли будут определены пропорционально вложениям личных и общих средств.
Что касается долга, он может быть признан общим или личным, по обстоятельствам (знала ли о нем жена и на что расходовались средства).
Брачный договор не изменил режим части доходов мужа, не касается доходов жены, не оговаривает судьбу иного имущества, кроме одной квартиры, вкладов, инвестиционных вложений. В отношении этого имущества применяются нормы СК РФ о разделе имущества (п.4.1).
Хорошо. Первоначальный взнос оплачивается с моего счета. А дальше ипотека, которая оплачивается из моих доходов (ЗП, не предпринимательская деятельности, а как наемного работника). Но оплачивается полностью мной и с моего счета. Как будет в этом случае?
в части оплаченной с предпринимательской деятельности квартира будет вашей личной собственностью, а в части оплаченной от трудовой деятельности — совместно нажитой.