Можно ли продать равные доли в квартире за разные деньги?

Question

Была куплена квартира по договору ДДУ в равных долях на мужа и жену. Строительство затянулось, они успели развестись. Такой вопрос - можно ли продать их доли за разные суммы и оформить по разным договорам? Чтобы у жены в договоре продажи было указано, что продана её 1/2 квартиры, и у мужа также. В общем, чтобы не была указана общая сумма продажи за всю квартиру, а только на разные доли. Муж при разводе кинул жену на деньги, хотелось бы таким образом компенсировать.

Артур Эдуардович Синихин · Answer

Добрый день! Если бывшие супруги являются ДОЛЕВЫМИ собственниками, то каждый из них в отдельности вправе отчуждать самостоятельно свою долю (по собственному договору и по собственной цене). НО в этом случае у второго сособственника имеется преимущественное право приобретения этой доли, в связи с чем, у продавца возникает обязанность уведомить второго собственника о продажи доли.

Роман Дроздов · Answer

Здравствуйте. Каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Так же собственник вправе устанавливать цену на свою собственность. При долевом владении имуществом, при продаже доли, продавец обязан уведомить других долевых участниках о продаже доли с указанием цены и условий продажи. Сособственник может выкупить долю на условиях предложенных ему по праву преимущественной покупки. Если сособственник отказался выкупить долю, то продавец вправе ее продать другому лицу, но продавец не может продать долю другому лицу, если цена и условия льготнее, чем были предложены сособственнику. Так как если сособственник узнает о нарушении его права преимущественного права покупки, то в течении 3-х месяцев он может потребовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. При соблюдении правил преимущественного права покупки, продавец может продать свою долю по договору без участия сособственника. Надеюсь мой ответ был полезным для Вас. С уважением!