Добрый день. Продаю квартиру в Испании, срок владения больше 5 лет. Деньги будут вноситься на мой счёт в Испании. Вопрос: при переводе денег со своего счёта в Испании на свой счёт в России мне надо будет платить какие-то налоги?
при переводе денег со своего счёта в Испании на свой счёт в России мне надо будет платить какие-то налоги?
Олег
Олег, добрый день! Нет, в описанной ситуации не возникает доход, соответственно отсутствует налоговая база для исчисления налога. Сам же по себе доход от продажи недвижимости имущества освобожден от налога в РФ ввиду срока владения более 5 лет ( ст. 217 НК РФ). Указанная норма применяется без ограничения в том числе и для недвижимого имущества, расположенного за пределами РФ
Добрый день!
Поскольку между Россией и Испанией есть автоматический обмен финансовой информацией, то Вы имеете право получить денежные средства от продажи недвижимости на счет в испанском банке согласно ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле».
Вопрос: при переводе денег со своего счёта в Испании на свой счёт в России мне надо будет платить какие-то налоги?
Сам перевод денежных средств не образует доход. Вы не будете платить НДФЛ в силу срока владения недвижимостью ( ст. 217 НК РФ), при этом статус резидент/нерезидент РФ значения не имеет.
Учтите, что в Испании налог с продажи достигает 23%, правда налог выплачивается именно с суммы прироста.
Только местный налог Plusvalía Tax в зависимости от региона.