Мы нашли квартиру, внесли задаток 50 тыс, за день до совершения сделки, нам позвонили с втб и сказали что по
Здравствуйте, мы с супругой решили покупать квартиру в дальневосточную ипотеку втб, ее одобрили нам, после одобрения мы взяли в втб кредит, он был взят для первоначального взноса по ипотеке. Мы нашли квартиру, внесли задаток 50 тыс, за день до совершения сделки, нам позвонили с втб и сказали что по закону об ипотеке нельзя брать кредит до совершения сделки, о котором мы были совершенно не уведомлены сотрудником банка. В итоге пришел отказ от втб. Продавец говорит, что не будет возвращать задаток, в составлении договора у нас не было прописано таких обстоятельств, только если откажемся мы или продавец. Также важным моментом было предложение продавца не ставить даты на пункты о сроке продажи и покупки квартиры (т.е. эта графа у нас осталась пустой). Скажите если подавать в суд возможно ли доказать, что сделка сорвалась по причине банка, и есть ли возможность вернуть задаток обратно?
- 3AC7714C-796A-47B3-BCF1-199689A206EB.jpeg
Согласно ст. 429 Гражданского Кодекса РФ:
Если срока в предварительном договоре нет, то основной договор должен быть заключен в течение 1 года. Возможно, в указанный срок у Вас получится взять ипотеку в другом банке и купить эту квартиру. Если продавец продаст её до истечения срока, то задаток должен будут вернуть Вам, а при соблюдении формы договора задатка — в двойном размере на основании ст. 381 ГК РФ:
Надо изучать Ваши документы, что возможно при обращении в чат к любому выбранному юристу сайта, с последующей развернутой консультацией. Обращайтесь в чат.