Раздел ипотечный квартиры после развода

Добрый день!

 Согласно ст. 39 Семейного Кодекса РФ доли супругов в общем имуществе признаются равными. 

При этом, оплата ипотеки одним из супругов не влияет на размер доли второго супруга. Но супруга вправе предъявить к взысканию 1/2 платежей по ипотечному договору.

Дополнительные консультации и подготовку документов Вы можете заказать при обращении ко мне в чат на платной основе. Обращайтесь. Буду рад Вам помочь.

Удачи!

Имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам, в соответствии со ст. 34 СК РФ, является общим совместным имуществом супругов.

Раздел общего совместного имущества может быть осуществлен по правилам ст. 38 и 39 СК РФ по требованию одного из супругов (бывших супругов) в течение 3 лет со дня, когда он узнал, что его право нарушено.

Об этом сказано в Постановлении ВС РФ от 05.11.1998 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», а именно: «трехлетний срок исковой давности при разделе имущества следует считать не со времени прекращения брака, а со дня, когда один из супругов „узнал или должен был узнать“ о нарушении своего права.».

Квартира по решению суда будет поделена на доли, если срок исковой давности суд посчитает не пропущенным.

По правилам ст. 198, 199 ГК РФ суд самостоятельно исковую давность не применяет, только по заявлению ответчика, в связи с чем, если Ваш бывший муж подаст иск о разделе квартиры, Вы можете заявить о пропуске им срока исковой давности, а он должен будет доказать, что срок им не пропущен.

В случае раздела квартиры на определенные в решении суда доли (они обычно признаются равными, но суд может отступить от равенства долей с учетом обстоятельсвт дела — наличие несовершеннолетних детей, осуществление ипотечных платежей только одним из супругов). После раздела квартиры супругу, который выплачивал ипотечные платежи, можно будет пропорционально долям также взыскать со второго супруга оплаченные сверх своей доли средства.