Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли оформить собственность на землю?
Хочу купить гараж, он у продавца в собственности, а земля под ним в аренде. Гараж в ГСК, имеет капитальный фундамент и общие стены с соседними гаражами. Можно ли оформить собственность на землю?
Дмитрий, добрый день.
Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, неделимые участки, такие как земли ГСК, могут быть оформлены только в долевую собственность. Размер доли рассчитывается в зависимости от площади одного гаража по отношению к суммарной площади всех гаражей. Все собственники гаражей должны оформлять участок одновременно, так как это единый массив. Документы, которые будут необходимы:
Справка от председателя кооператива о том, что вы являетесь членом ГСК и своевременно оплачиваете паевые взносы.
Личный паспорт.
Доверенность, если документы подает не будущий собственник, а его законный представитель.
Выписка из ЕГРН или договор аренды.
Договор, на основании которого был передан гараж (купли-продажи, дарения).
Кадастровый паспорт на постройку.
Документы из БТИ на гараж.
Разрешение на строительство, если вы построили гараж самостоятельно.
Учредительные документы ГСК
Список членов ГСК.
Технический паспорт и документы на земельный участок.
Документ о том, что председатель и главный бухгалтер ГСК наделены соответствующими полномочиями.
Удачи Вам!