8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Вопрос: мне сейчас необходимо обжаловать решение Росреестра или сначала обратиться в суд за признанием

Заключил ДДУ с застроем. Дом построен, разрешение на ввод выдали, акт приема-передачи на квартиру подписали, однако дом не получил кадастровый номер (у застроя разногласия с администрацией). Собственники, чтобы получить право собственности идут в суд, затаим обращаются в Росреестр с требованием зарегистрировать право собственности на основании решения суда.

Я в суд не обращался, а сразу обратился в Росреестр, где получил отказ в связи с предоставлением не полной документации (не указал кадастровый номер, так как его нет). Вопрос: мне сейчас необходимо обжаловать решение Росреестра или сначала обратиться в суд за признанием права собственности, а потом повторно обратиться в Росреестр и если второй раз откажут даже с решением суда, то тогда уже обжаловать действие Росреестра.

В судебной практики во всех делах собственники сначала получали решение суда о признании их собственниками, потом шли с этим решением в Росреестр, а когда там получили отказ - обжаловали его, но я не могу понять, зачем нужно судебное решение, если все документы (договор и акт) у меня есть.

Буду признателен за ответ с нормативным обоснованием.

Показать полностью
, Валерий, г. Москва
Андрей Логинов
Андрей Логинов
Юрист, г. Петрозаводск
рейтинг 7.1

Валерий!

Полагаю, что лучше идти в Росреестр с решением суда. Дело в том, что Росреестр, действуя в соответствии с положениями ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 проверяет наличие у заявителей оснований для государственной регистрации прав, это могут быть и обычно предъявляемые документы (но оформленные в установленном порядке) и решение суда, вступившее в законную силу.

Как и все чиновники, чиновники из Росреестра предпочитают не принимать на себя ответственность за принятие решения, если в документах (как в Вашем случае) имеются какие-то формальные недостатки, азкон позволяет им вынести решение об отказе в государственной регистрации права, что они и делают.

Если же предварительно обратиться в суд, то все юридически значимые обстоятельства будет проверять суд и своим решением подтвердит законность Ваших притязаний на государственную регистрацию права, после чего у Росреестра не будет оснований формально отказать Вам, что и происходит в случае с другими дольщиками.

Так что лучше обратиться в суд и идти в Росреестр с решением суда, вступившим в законную силу.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Тут вопрос: могу ли я с такой перепиской что-то доказать или этого будет мало?
Добрый день. Подскажите мне, пожалуйста, как быть в моей ситуации. Куда я могу обратиться с данной проблемой: в прокуратуру или в трудовую инспекцию? Сразу скажу, что я звонила в трудовую инспекцию за консультацией, но создалось полное впечатление, что консультант совершенно не на моей стороне, а на стороне работодателя. Расскажу все по порядку. Я устроилась на работу в прошлом году, скоро будет год, как я там работаю. При трудоустройстве работодателю я сообщила, что у меня маленький ребенок, который часто болеет, и что на больничные листы я выхожу с ним сама, так как у меня все работают и сидеть некому. До недавнего времени все было спокойно, никто ничего не говорил. Из-за больничных я, конечно, переживала и даже, когда выпал больничный в очередной раз (в прошлом году), меня попросили выйти в те дни, в которые я могу оставить ребенка с кем-то из родственников, я согласилась, понимая, что мне эти дни не оплатят. В этом году постепенно началась травля, стали придумывать несуществующие «косяки», стали обвинять в чем-то, переписку с одним из сотрудников с почты я распечатала и себе сохранила. Также моя коллега стала мне высказывать о моих больничных, конечно же, забыв о том, что я выходила работать бесплатно. Переписку сохранила эту. Позже я узнала, что беременна. Стала отпрашиваться, соответственно к врачам, после чего предоставила справку работодателю о своем положении. Она спокойно приняла, дальше меня отпускали по врачам как обычно. На сколько я знаю, они обязаны в любом случае меня отпускать. Дальше мне одна из сотрудниц (не мой руководитель) пишет о том, что я должна отработать то, что пропускала, хотя это не законно. Тут же в ответ я пишу о том, собираются ли они мне оплатить то, что ранее я работала на больничном. Естественно, я понимаю, что мне никто ничего не оплатит, так как я, можно сказать, по своему желанию выходила на работу. Переписку эту скрином сохранила. Тут вопрос: могу ли я с такой перепиской что-то доказать или этого будет мало? Далее буквально на днях, я вышла с ребенком на больничный. Моя коллега мне пишет: смогу ли я выйти за нее в один из дней, в который у нее взят отгул. Я написала, что выйти не смогу, мне не с кем оставить ребенка. Переписку опять же сохранила. В тот же день, позже, мне звонит мой руководитель и начинает разговаривать со мной на повышенном тоне, спрашивая о том, в какой поликлинике у меня открыт больничный, что они все будут проверять (я работаю в мед. организации, если это важно), будут узнавать информацию и будут проверять все мои больничные. Хорошо, пускай проверяют, я никого ни в чем не обманывала. Я, конечно, жалею, что не записала наш с ней телефонный разговор. Дальше она стала угрожать мне, что будут на меня подавать в суд за что-то, предоставят какие-то акты, в общем, до смешного, как я понимаю, пытаются меня просто запугать. Также намекала мне на увольнение, чтобы я ушла, но напрямую этого не говорила, только намеки. Я-то понимаю, что мешаю им и от меня хотят просто избавиться, но увольняться не хочу и не собираюсь, так как мне необходимо дождаться декрета. Также она стала наговаривать на меня, что я ухожу раньше с работы, что неправда, естественно, и что они будут следить за мной. Те дни, в которые я отпрашиваюсь, она попросила ходить к врачам в свободное от работы время, но это нереально, ведь мой врач принимает в первую смену, на что она мне сказала, писать за свой счет полностью эти дни, но ведь это не законно? В общем в результате разговора она меня, беременную, довела до истерики, до слез и стресса. Я не знаю, как мне поступить сейчас. И такой еще вопрос: могу ли я не отвечать на ее звонки, а, если она позвонит мне в очередной раз, написать в мессенджере, попросить, чтобы она писала мне, так как я не хочу лишний раз нервничать? Также я хочу еще добавить, что я выполняю дополнительно не свою работу. Одного сотрудника сократили, ее обязанности перекинули на меня, то есть мне, соответственно, никто ничего не доплачивает, вот как тут быть?
, вопрос №4848863, Анастасия, г. Москва
Все
Как подать в суд для раздела площади в квартире Живем в трешке
Как подать в суд для раздела площади в квартире? Живем в трешке у тёти три кошки и собака, долгое время не жили в квартире, теперь заехали в проходную комнату, жить невозможно, антисанитаоия от кошек, в квартире 6 собственников, как по суду разделить жил площадь, чтобы могли померить где можем проживать, может можно как-то занять закрытую комнату, с тётей невозможно разговаривать, психически не здоровая, что делать по порядку??? Или как по суду разделить квартиру на две с выведением санузла, 9 й последний этаж, кто с этим может помочь? ☑
, вопрос №4848810, Галина, г. Новокузнецк
Административное право
25 в суде я оплатил все в 2 размере и хочу узнать нужно ли оплачивать ещё раз штраф или я в суде оплатил?
Здравствуйте можно у вас спросить у меня не давно был случай был не оплаченный штраф меня привлекли по статье 20. 25 в суде я оплатил все в 2 размере и хочу узнать нужно ли оплачивать ещё раз штраф или я в суде оплатил?
, вопрос №4848478, Алексей, г. Москва
Семейное право
И еще такой вопрос через сколько времени разведут после подачи документов в суд?
Здравствуйте.Меня зовут Анастасия Виссарионовна.С мужем не живем вместе уже год.У нас четверо детей,дети проживают со мной.У него вторая семья,в августе у них близнецы.Хочу подать на развод и на алименты.У бывшего мужа нету постоянной работы,но он зарабатывает работая сварщиком и водителем на самосвале.Отразится ли алимент на детское пособие? Что если та женщина тоже подаст на алимент? и еще такой вопрос через сколько времени разведут после подачи документов в суд?
, вопрос №4848343, Анастасия Виссарионовна, г. Москва
Семейное право
На кого должен сейчас перейти маткапитал - на ребенка или на меня?
Я использовала маткапитал в первом браке на 3 ребенка в 2014 году. Сейчас я удочерила дочь своего второго умершего мужа. Он был вдовцом. После смерти своей первой жены он переоформил маткапитал на себя. На кого должен сейчас перейти маткапитал - на ребенка или на меня? СФР ребенку отказал. На данный момент я единственный родитель ребенка.
, вопрос №4848242, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 25.04.2021