Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Жилищное право 3
Сергеевой Анне и ее мужу Николаю на основании ордера была предоставлена двухкомнатная квартира. После расторжения брака бывшие супруги никак не могли договориться об определении порядка пользования жилым помещением, бывший супруг периодически не вносил плату за жилое помещение, чинил различные препятствия в пользовании квартирой.
В связи с тем, что семейные отношения между участниками договора социального найма прекратились, Анна обратилась в местную администрацию с просьбой заключить с ней отдельный договор социального найма на одну из комнат, однако в заключении договора ей было отказано.
Тогда она обратилась в суд с требованием об определении порядка пользования жилым помещением, обязании заключить с ней отдельный договор социального найма на одну из комнат с открытием отдельного лицевого счета.
Администрация возражала против заявленных требований, указав, что квартира была предоставлена семье Сергеевых, а не конкретно Сергеевой.
1. Правомерно ли органы местного самоуправления отказали в заключении отдельного договора социального найма?
2. Вправе ли суд определить порядок пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма?
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Принят
Государственной Думой
22 декабря 2004 года
В ЖК РФ нет статьи о разделе лицевых счетов. Такая статья под номером 86 была в старом ЖК РФ, действующем до 2005 г.
Так же нет статьи об определении порядка пользования комнатами в муниципальной квартире.
Определить порядок пользования можно в квартире между собственниками.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.