Возможно ли расторжение договора по этой причине?

Купили земельный участок, оплатили всю сумму( не малую 3 млн.)Был неправильно составлен договор- не включена зарегистрированная хоз постройка. На этом основании Продавец хочет расторгнуть договор в судебном порядке, т.к.я отказываюсь от расторжения договора, а предлагаю отдельным договором переоформить хоз постройку. Продавцу не охота платить налоги на продажу и он ищет лазейки вернуть землю. Возможно ли расторжение договора по этой причине?

26 апреля 2021, 13:18, Наталья, г. Вологда

расторжение договора договор земельный участок налоги

Марина Смирнова

Юрист, г. Москва

рейтинг 7.2

Добрый день! Вы уже зарегистрировали сделку?

Если объектом купли-продажи был земельный участок, то в данном случае не может быть существенных нарушений договора, на основании которых в соответствии со ст.450 ГК РФ возможно расторжение договора в одностороннем порядке:

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;
…
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Купили земельный участок, оплатили всю сумму( не малую 3 млн.)Был неправильно составлен договор- не включена зарегистрированная хоз постройка
Наталья

Стоимость земельного участка значительно выше хозпостройки, поэтому оснований для расторжения договора в одностороннем порядке, думаю, нет.

26 апреля 2021, 16:11

Марина Смирнова

Юрист, г. Москва

рейтинг 7.2

Уточните, пожалуйста, что значит —

Продавцу не охота платить налоги на продажу и он ищет лазейки вернуть землю. Возможно ли расторжение договора по этой причине?

В данном случае, видимо, хозпостройка — это только причина. Если ее внести в техплан, то стоимость продажи возрастет, возрастет и налог с продажи земли. С другой стороны — хозпостройка ли это? Опишите подробнее — ВРИ земельного участка, что указано в техплане.

26 апреля 2021, 16:28

Наталья

Клиент, г. Вологда

Хоз постройка, нежилое помещение 24 кв. М. Это выдержка из выписки. Зарегистрирована в установленном законом порядке.

26 апреля 2021, 16:59

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Цитирую можете перейти в карьерный центр и работать по вопросу трудоустройства, а расторжение договора не предусмотрено уже, поэтому вы продолжаете дальше платить

Здравствуйте, Я купила курс Менеджер маркет плесов. оплачиваю внутреннию рассрочку, получила сертификат. Потом понимаю, что это просто не моё и не помню программу. программу по обучению. Объяснила всю ситуацию. Не прошу возврат денежных средств, но мне сказали. Цитирую можете перейти в карьерный центр и работать по вопросу трудоустройства, а расторжение договора не предусмотрено уже, поэтому вы продолжаете дальше платить

12 февраля, 13:57, вопрос №4855703, Милана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Отправила претензию исполнителю о расторжении договора и возврате

Отправила претензию исполнителю о расторжении договора и возврате денежных средств из-за неоказанных услуг в срок , заказным письмом, претензию она с почты не забирает, мне написала, что вернет деньги до 20 февраля, я зашла на сайт ефрсб, выяснилось, что скоро у нее состоится застилание кредиторов о принятии решение о реструктуризации Долгов , процедуре банкротства, что мне сейчас делать?

12 февраля, 02:04, вопрос №4855143, Ирина, г. Северодвинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Взять расписку с покупателя или расторжение договора или что то еще нужно предпринять?

Добрый день! Продаем квартиру, нашелся реальный покупатель. Заключили предварительный договор, покупатель передал нам задаток. Время до подписания основного договора еще не прошло. Но покупатель передумал покупать нашу квартиру, по своим причинам. 1) Задаток остается у нас (продавца), как изложено в предварительном договоре ? 2) Какие действия нужно нам (продавцам квартиры) и покупателю предпринять ? Взять расписку с покупателя или расторжение договора или что то еще нужно предпринять ?

11 февраля, 16:04, вопрос №4854544, Максим, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Здравствуйте заключил контракт 7марта 2025 года без провонгации скоро он заканчивается могу ли расторжение

Здравствуйте заключил контракт 7марта 2025 года без провонгации скоро он заканчивается могу ли расторжение контракта без проблем потому что руководство говорит он продлеваетя автоматически пока не будет демобилизация

11 февраля, 12:10, вопрос №4854226, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.