Добрый день, Ольга!
п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
По первому вопросу: наличие задолженности в 1 млн. рублей перед вашей мамой по решению суда не даёт вам никаких привилегий при разделе имущества с супругом.
По второму вопросу: вариант, предложенный адвокатом наиболее простой. Но учитывая, что квартира записана в Росреестре на мужа (как и ипотечный договор с банком) и предусмотрен срок исковой давности на раздел имущества супругов, нужно идти в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества с требованием разделить машину и иное имущество; разделить квартиру (продажа/перевод на одного из супругов с компенсацией затрат другого/долевая собственность и т.д.). Для того, чтобы претендовать на большую долю в квартире вам необходимо доказать, что 500 000 руб. дала мама (справки, выписки из банка и т.д.), т.е. подтвердить происхождение денег в суде.
Для подтверждения получения денег можно оформить договор дарения денежных средств вам в сумме 500 т.р. от мамы, который будет подписан до суда. В нём прописать, что деньги даны на ипотеку. Есть риск признания его недействительным в случае проведения соответствующей почерковедческой экспертизы (сопоставление времени подписания и даты в нём), но он очень мал, т.к. это стоит денег и нужно быть уверенным в результате.
Часть квартиры и сейчас по закону ваша (доля супруга), но об этом нет записи в Росреестре и иных подтверждающих документов, что может затруднить разрешение данного вопроса после выплаты ипотеки.
Семейные дела — это очень щепетильный и индивидуальный вопрос.
1. Устно
2. Нет не погашена, 2,2млн (8лет)
3. Он основной, я созаемщик (в росреестре 1/2доли моя).
4. Нет без маткапитала. Есть ребенок 12лет
5. Ничего не требует, оставил меня ни с чем.
6. Развод по суду, он истец, я ответчик. Он написал имущественных претензий не имеем в заявлении, но юрист сказал не имеет значение, в суд я могу подать на раздел в любом случае.
7. 850000-950000 машина
8. Деньги которые дарила мама перед ипотекой и половину машины. Квартира итак моя 1/2, но можно ли не ждать гашения ипотеки, 8 лет, а сейчас получить деньги за долю. Или банк не согласится и только от банка зависит?
1 Вам необходимо оформить договор дарения. Деньги как передавались (нужно доказать факт передачи денег и доказать от куда у вашей мамы данная сумма). Факт передачи миллиона делать не советую (если у вашего бывшего мужа адвокат\юрист грамотный может раскопать и обвинить вас в подлоге)
2.3.7. Квартира в браке, машина в браке (деньги это подарок нужно выделять). Раздел имущества вы претендуете на половину.
4. Хорошо. На алименты еще подайте (ребенок если с вами остается)
5. Как это не чего не требует, он хочет все.
6. Вы что в суде отвечали (решение приложите)
8. Вам нужно сначала выплатить ипотеку (один из супругов может оставить квартиру себе если договориться о выкупи второй части квартиры) или продавать после выплаты ипотеки.
Посчитайте остаток, стоимость машины + деньги которые ваша мама вам дарила и предложите что вы доплатите разницу и квартира ваша, а ему машина или он разово внесет оплату алиментов свое долей квартиры. Нужно учитывать что он может попытаться организовать долг какой либо. Ваш адвокат должен это отслеживать, провести работу (запросить историю нбки и т.д.)
Когда будете подавать на раздел имущества и алиментов все указать. Подготовиться к разным вариантам события и досконально проговорить с вами о всех операциях. В общем адвокат\юрист должен все это сделать.