Право собственности на квартиру возникает с момента полной ее оплаты, а не с момента регистрации в Росреестре

Добрый день! 23.11.2020 года Федеральным законом срок владения по дду новый закон № 374-ФЗ была принята  поправка во второй части к статье 217.1 НК РФ о минимальном сроке владения для квартир, купленных по договору долевого участия.

В частности в ней сказано: 

В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.

Расчет с застройщиком был произведен полностью 02.06.2015 года, что подтверждается справкой о полной выплате взноса и актом сверки взаиморасчетов.

Оксана

С этого момента исчисляется минимальный срок владения квартирой, риелтор верно сказал.

Всего хорошего! 

Добрый вечер Оксана.

Согласно п. 2. ст. 217.1 НК РФ. 
В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором

Если вы оплатили в 2015 г, то следовательно с этого момента начинает течь минимальный срок владения.

Так как прошло более 5 лет, то налог вы не платите.

Если возникнут вопросы по данному поводу, то вы можете предъявить документы об оплате в качестве доказательств плюс сам договор дду.