Добрый день!
Физическое лицо планирует покупку машино-места у юридического лица, признанного банкротом (торги по банкротству). Известно, что у этого юридического лица есть долг по коммунальным платежам перед управляющей компанией. Переходят ли эти обязательства по оплате на нового собственника этого машино-места. Объект находится в отдельном здании (паркинг)
Здравствуйте.
Есть понятия текущей и реестровой задолженности.
Реестровая задолженность после банкротства и продажи будет считаться погашенной.
Текущая задолженность является третьей очередью. Думаю, что ее управляющий погасит и она не перейдет.
Если у Вас остались вопросы, вы можете их задать в чат. Если необходимо изготовить документы, Вы можете обратиться в чат или разместить заказ в разделе документы.Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/473..., а далее кликнуть на кнопку «Сообщение юристу» либо «Обратиться к юристу».
В зависимости от сложности вопроса, консультации в чате платные.
Добрый день,
Формально, все долги до перехода права собственности не переходят на нового собственника. Однако, во избежание проблем я бы выяснил наличие задолженности, так как управляющая компания может препятствовать в доступе к паркингу, вымогая деньги, вы конечно будете правы, но купить себе проблему не лучший вариант.
Игорь, добрый день. Обязательства по уплате коммунальных платежей, при приобретении машино-места, не должны перейти на Вас. Эти долги должны быть указаны в заявлении о признании банкротом и должны быть списаны. Но, по практике, скажу Вам сразу, что придется побегать по управляющей или ресурсоснабжающими и заставлять их выполнить требования Арбитражного суда — они очень редко сами делают то, что требует закон.
