Ремонт подъезда ук

Question

Подала в суд на Ук обязать провести ремонт подъезда. изначально заявление в адрес Ук подавали коллективнр всем подъездом. Повторное заявление было от меня лично. Ук указала что ремонт планируется в 4 квартале 21 года. судья на заседании сказал чтоб я делала доверенность от всех жильцов, а правомерно ли его требование, если я подала в суд от себя как потребителя? кроме того судья сказал что как можно удовлетворить моральный вред и штраф если невозможно вычленить вас из всего подъезда. то есть может кто не согласен делать ремонт например, да и как вы себя можете вычленить из всего подъезда. подскажите как правильно мне поступить теперь, чтоб потом повторно иск подать ?

Елена Елисеева · Answer

Здравствуйте, Валентина. Статья 162 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ гласит: 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме… обязуется… выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме… Соответственно, задание должно исходить от собственников помещений в многоквартирном доме. ЖК РФ Статья 44 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

Ольга Ельцова · Answer

Добрый день! Если речь идет именно о текущем ремонте подъезда, а не о работах по содержанию общего имущества дома, то требование судьи об оформлении доверенности правомерно. Если же работы, которые требуется провести в подъезде, относятся к работам по содержанию общего имущества, то требовать их проведения может любой собственник. Определить какие работы необходимо выполнить (по содержанию или ремонту) можно исходя из условий договора управления МКД. Вам сейчас для дальнейшего сохранения возможности обращения в суд целесообразно воспользоваться возможностью оставления судом дела без рассмотрения, дважды не явившись в суд и не обратившись с ходатайством о рассмотрении дела в Ваше отсутствие (ст. 222, 223 ГПК РФ).