Теплоснабжение арендованного имущества
Организация - собственник нежилых помещений сдает эти помещения в аренду. Арендная плата сформирована как постоянная и переменная часть. Переменная часть включает в себя перевыставление коммунальных платежей арендатору.
В состав переменной части арендной платы, в том числе, входило перевыставление коммунальных платежей за тепловую энергию.
В настоящее время, арендодатель построил собственную газовую котельную и сам обеспечивает теплом свои здания. Тепловая энергия, получаемая от газовой котельной, используется только для отопления собственного здания и сданных в аренду помещений.
Предоставление тепловой энергии кому-либо за рамками обеспечения собственных зданий теплом, не будет.
Арендодатель выставлял счета Арендаторам за отопление в размере расходов на газ для котельной в составе переменной части арендной платы.
Вопросы:
1) Является ли Арендодатель в такой ситуации теплоснабжающей организацией, а арендаторы - потребителями?
2) Обязан ли в данном случае арендодатель согласовывать тарифы на отпуск тепловой энергии арендаторам?
3) Обязан ли Арендодатель отвечать Службе тарифов на запрос о предоставлении "Порядка расчетов за отопление" и какие риски?
