Купила дом и земельный участок. Переход права собственности зарегистрировала, получила две выписки: на землю и дом. На земельном участке есть гараж ( в техдокументах он значится), но отдельно документов о собственности на него нет, поэтому в договоре купли-продажи земли и дома он не значится. Продавец отдельно взял за гараж деньги. Прав ли он? Могу ли я потребовать вернуть деньги за гараж?.
Здравствуйте. Если в договоре не было каких-либо специальных оговорок, то купили Вы именно дом и земельный участок, а не всё, что на этом участке располагалось. В таком случае Вы заключили третью, вполне легальную сделку о купле-продаже гаража. Стороны свободны в заключении договора, за исключением ряда случаев. Более того, Вы на сделку согласились и исполнили ее, что в дальнейшем лишает Вас права ее оспаривать (принцип эстоппель).
Не очень ясно, почему Вы сначала пошли ему навстречу, а теперь хотите предъявить какие-то претензии. Если Вас не вводили в заблуждение — то Вы в данном случае юридически не правы.
Добрый день.А гараж обычно и не включают в договоры. Считается, что все постройки, расположенные на земельном участке, переходят к покупателю.А вобще надо Ваш договор смотреть.Скорее всего он не мог брать деньги отдельно за гараж, Так как Вы подали дом, то в договоре есть сумма, которую Вы и должны были собственно заплатить.И ни копейки больше.ст.454 ГК РФ. Если заплатили больше, то продавец получил неосновательное обогащение. которое Вы можете взыскать через суд.ст.1102 ГК РФ. Для помощи в составлении документов обращайтесь.
И Вам спасибо!