Как попасть в квартиру в такой ситуации не нарушив эту часть хакера?

Добрый день Дмитрий.

ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Раз вы не подписали договор найма, то они проживают у вас только на основании устной договоренности.

Вы как собственник можете  в таком случаи свободно войти в помещения. Ограничения доступа собственника в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение может быть прописано в договоре найма. Раз его нет, то и ограничений нет.

Если они не желают добровольно выселяться, то вызовите наряд полиции и предоставьте свидетельство о праве собственности (либо выписку.) 

Если все равно не удастся, то через суд.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Но вас в таком случаи могут привлечь к ответственности за неуплату НДФЛ.

Но если нет доказательств оплаты проживания, то ответственность может и не настать. Вы можете сказать, что пустили пожить бесплатно.

Дмитрий, здравствуйте!

С учетом того, что вы являетесь собственником, то  в силу ст. 209, 14 ГК РФ, вызвать не место полицию. После чего в присутствии участкового  и иных лиц вскрыть квартиру и провести её осмотр.  Для того, чтобы исключить риски подачи заявлений указанных вами лиц о хищении их вещей. 

Относительно их вещей, то можете их описать, а затем направить претензию о выселении и освобождении помещения от вещей.  Перекладывать их, а тем более присваивать их себе точно не нужно. 

Относительно  выселения, то безусловно это должно быть осуществлено в судебном порядке.

С уважением, 

юрист Квон Дмитрий Викторович.