Здравствуйте, Юлия!
По общему правилу, закрепленному пунктом 2 статьи 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договоров и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Обращать внимание на то, что написано в договоре необходимо еще до его заключения.
Кроме того, согласно пп «д» п 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме домофонная система не является собственностью одного жильца, а принадлежит всем собственникам квартир, то есть является общедомовым имуществом. В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. Таким образом, собственник квартиры, даже не имеющий домофонной трубки, обязан оплачивать услугу домофона.
Решение о подключении и техническом обслуживании системы ограниченного доступа в подъезд осуществлялось от имени и по поручению собственников многоквартирного дома, принятом на общем собрании.
Вопрос об установке, модернизации и обслуживании запирающего устройства, домофона должен решаться на общем собрании жильцов подъезда (дома). Решение общего собрания оформляется протоколом. На основании протокола управляющей организацией или каждым собственником/нанимателем персонально, заключается договор с подрядным предприятием на выполнение работ по установке, модернизации и обслуживанию запирающего устройства.
Соберите собрание жильцов подъезда, предложите заключить дополнительное соглашение к договору, для уточнения оплаты стоимости работ по подключению. Составьте протокол собрания. Затем обратитесь в организацию, которая обслуживает домофон.
Желаю удачи!
