Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие пункты обязательны в договоре аренды при следующих условиях?
Добрый день! Физ. лицо берёт в аренду нежилые помещения с последующим правом выкупа у АО. Помещение находится в данный момент в ипотеке.
Как оградить себя от неприятных моментов... если АО не выполнит свои обязанности по ипотеке и это имущество перейдёт другому АО?
Добрый день! в договоре аренды должны быть прописаны существенные условия договора. Т е Т е арендованные объекты должны быть четко индентифицированы: указаны кадастровые номера. и адреса объектов. Так же должно быть указано на каком основании Ао сдает в аренду эти объекты( право собственности, договор ипотеки). Что бы обезопасить себя в крайних случаях, включите пункт, по которому Вы имеете первоочередное право на заключение договора аренды. если Ао не выплатит ипотеку и право собственнсти на объект перейдет к другому АО
Добрый день,
По общему правилу, при переходе права собственности обязательства по аренде переходят новому собственнику. В вашем случае, если аренда долгосрочная, зарегистрируйте обременение в форме аренды в росреестре и убедитесь, что залогодержатель дал согласие на заключение договора аренды.