Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Является ли потребление электроэнергии бездоговорным или все же это безучетное потребление в момент переключения кабеля от прибора учета абонента?
Добрый день! В административном здании есть нежилое помещение, которое было подключено опосредованное через сети абонента ещё до 2009 года. В 2015 году пришла УК, с которой был заключен агентский договор на возмещение затрат электроэнергии, так как данная УК является абонентом и имеет прямой договор с РСО. По данному договору абонент оплачивает за все здание, а агент возмещает ему оплату по выставленным счетам. Подключение субабонента всегда было к приборам учета всего здания в электрощитовой этого здания, куда доступ имеет лишь абонент. В один момент приходит энергоаудит, составляет акт о бездоговорном безучетном потреблении электроэнергии. Тут субабонент получает этот самый акт и узнает, что, когда с проверкой пришёл энергоаудит, субабонент оказался отключенным от прибора учета абонента на другой фидер. Выяснилось, что абонент переключил субабонента за день до проверки энергоаудита, в связи с аварийной ситуацией. Подскажите пожалуйста, имел ли право субабонент сидеть под учётом УК с агентский договором ( так как Сетевая организация считает, что собственник нежилого помещения обязан был заключить прямой договор несмотря на то, что помещение находится не в МКД)? Имела ли право УК (абонент) без согласования с сетевой организацией подключать нас, как субабонентов и брать с нас вознаграждение, несмотря на, что мы были подключены к приборам учета ещё до её прихода в это здание? И должен ли нести ответственность субабонент за отключение кабеля от прибора учета в щитовой абонента? Является ли потребление электроэнергии бездоговорным или все же это безучетное потребление в момент переключения кабеля от прибора учета абонента? Спасибо.
Здравствуйте, Александр
В 2015 году пришла УК, с которой был заключен агентский договор на возмещение затрат электроэнергии, так как данная УК является абонентом и имеет прямой договор с РСО.
А в этом договоре указаны основания, почему вы должны были платить через УК, а не по отдельному договору?
Здравствуйте, Александр!
Подскажите пожалуйста, имел ли право субабонент сидеть под учётом УК с агентский договором ( так как Сетевая организация считает, что собственник нежилого помещения обязан был заключить прямой договор несмотря на то, что помещение находится не в МКД)?
Нет, не имел.
Сетевая организация права.
Потребитель заключает договор с сетевой организацией в случае опосредованного подключения через объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, которые имеют непосредственное присоединение к сетям сетевых организаций
5. В случае если энергопринимающие устройства потребителя электрической энергии присоединены к электрическим сетям сетевой организации через энергетические установки производителей электрической энергии, объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, или бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства, которые имеют непосредственное присоединение к сетям сетевых организаций (далее — опосредованное присоединение к электрической сети), такой потребитель заключает договор с системообразующей территориальной сетевой организацией либо, если потребитель не подлежит обслуживанию системообразующей территориальной сетевой организацией, с той сетевой организацией, к сетям которой присоединены энергетические установки производителей электрической энергии, бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства или энергопринимающие устройства (объекты электросетевого хозяйства) лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, к которым непосредственно присоединено его энергопринимающее устройство.
Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861
Имела ли право УК (абонент) без согласования с сетевой организацией подключать нас, как субабонентов и брать с нас вознаграждение, несмотря на, что мы были подключены к приборам учета ещё до её прихода в это здание?
УК не имела право передавать электроэнергию без согласия энергоснабжающей организации. (ст.545 ГК РФ).
С технологическим присоединением в 2009 г. необходимо разбираться, поскольку при его законном осуществлении должны были быть составлены документы, например акт о присоединении, акт о разграничении балансовой ответственности и т.д.
Является ли потребление электроэнергии бездоговорным или все же это безучетное потребление в момент переключения кабеля от прибора учета абонента?
В Вашем случае у субабонента бездоговорное потребление.
Бездоговорное это когда потребитель нарушил правила заключения договоров с сетевой организацией.
Сетевая организация одновременно с направлением договора заявителю уведомляет заявителя о последствиях наступления бездоговорного потребления электрической энергии в случае нарушения заявителем предусмотренных настоящими Правилами и Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии правил заключения договора
Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861
В Вашем случае субабонент договор с сетевой компанией не заключил, а был обязан заключить.
Субабонентские отношения через УК (агентский договор) возможны, но требуют согласования с РСО (сетевой организацией), особенно если помещение не в МКД.
Нет, УК как абонент не имела права без согласования с РСО подключать субабонента и взимать плату, даже если подключение было до её прихода. Это нарушает правила технологического присоединения.
ГК РФ Статья 545. Субабонент
Здесь субабонент не несет ответственности за действия абонента (УК) по переключению кабеля.
Переключение кабеля абонентом перед проверкой может квалифицироваться как безучетное потребление, но требует доказательства умысла и намерения скрыть объем потребления. Бездоговорное потребление возникает, если отсутствует законное основание для потребления электроэнергии. У вас в любом случае есть договор с УК и чеки об оплате управляющей компании