Перевод в ИЖС

Добрый день! Так как при подаче документов вам надо будет самостоятельно заполнить декларацию, то надо указать ВРИ (ст 37 ГрК РФ) участка который есть в документах «для огородничества», и тот на который вы просите изменить ври участка. 

Если вы говорите о ВРИ с номером 13.2, то формулировка в приказе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» следующая: 

«Ведение садоводства»  — Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей.

Вам надо только наименование вида указать, само описание не надо.

И вы знаете, что ВРИ 13.2 «ведение садоводства» должен быть основным ПЗЗ, чтобы вы могли через МФЦ самостоятельно его поменять. 

Здравствуйте, Влад!

В первую очередь нужно разобраться, по какой причине возникло расхождение сведений между выпиской из ЕГРН и ПЗЗ. Если это техническая ошибка, ее следует исправить на основании ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ. Форму заявления Вы можете найти в Приложении 2 к приказу Росреестра от 19 августа 2020 г. N П/0310.

Там заполняете п. 3.3

Внести в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости следующие сведения:

содержащиеся в решении (акте) об установлении (изменении) разрешенного использования объекта недвижимости: _________________

Срок исправления — 3 рабочих дня, госпошлина не уплачивается.

После того как приведете данный в соответствие, можно приступать к смене вида разрешенного использования на «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1 по Классификатору ВРИ).