Война из за земли с соседом
Добрый день. В 2018 году мы купили квартиру в 4-х квартирном доме. Риэлтор показал нам границы нашего участка, а так же дал кадастровый паспорт на землю от 2005 г. На тот момент у нас не возникло ни каких вопросов по поводу земли. Бывшая хозяйка сделала нам переуступку аренды на землю, срок 49 лет. Дом 4-х квартирный, у каждого свой отдельный вход и участок земли. Мы хотели оформить участок в собственность путем выкупа у Администрации. Вот тут то все и всплыло. Оказалось, что тот участок, который по документам у нас в аренде, развернут совсем в другую сторону. А тот участок, который нам показала бывшая хозяйка с риэлторами, и который мы все это время облагораживали, фактически был вне права,т.е. на кадастровой карте он сливался с другим соседским участком, у него был один номер, и никто его ни в аренду, ни в собственность на тот момент не оформил. Мы пригласили кадастрового инженера, что бы он выставил координаты нашего участка по факту и размежевал его. Но не тут то было! У этого соседа скоропостижно умерла жена в 2020 г и он наконец таки решил заняться оформление своего участка, хотя жил до этого и пользовался участком без всякого оформления аж целых 30 лет. Оформление нашего участка по факту подходило к концу и тут как гром среди ясного неба нам пришел ответ, что сосед и свой и наш участок оформил в аренду на 20 лет. Нам только оставалось согласовать с Администрацией границы нашего участка, но не тут было, раз теперь появился собственник в виде арендатора на 20 лет, то Администрация послала к нему. А сосед теперь вообще кричит, что здесь вся земля его, что бы мы вообще убирали свой забор.Я вообще в шоке от происходящего. кадастровый инженер говорит, что если сосед подпишит согласование границ, то нет проблем все оформим. А сосед то гнет свое, подписывать ничего не собирается. Я многодетная мама , стою в очереди на земельный участок с 2019 г., вместо того что бы мне выделить участок у нас наоборот последнее отобрали. Муж ходил по всем инстанциям, поднимал все документы. Даже нашел техпаспорт от 1992 года, и уже тогда стояли заборы и у каждой квартиры был свой участок земли. На днях была комиссия с Администрации и Земельного контроля. Они провели замеры , сделали заключение. Но ничего в нашу пользу не изменилось. Оставили предписание, до ноября 2021 устранить нарушения. Пожалуйста помогите, у меня просто крик души. Я поняла, что у на одна дорога теперь только в суд. Что требовать в суде, как сформулировать, на что опираться. Мы вложили очень много сил в благоустройство данного участка. Когда покупали у нас тут все заболочено было и утки плавали. А сейчас , когда подняли он стал нужен соседу. Получается он теперь под окнами нашей квартиры будет пользоваться землей? Тот участок, который у нас по факту в аренде нам вообще не нужен,Ю ведь на нем расположена уже другая квартира. Нам чужие участки не нужны, но свой не отдам.
Как понять изначально какая площадь? Например, когда мы покупали квартиру, нам сделали переуступку аренды на участок грубо говоря на 6 соток на 49 лет. Эта аренда была оформлена с 2006 года на старых хозяев. Какая площадь у соседа я не в курсе. Он жил здесь 30 лет и ничего не оформлял. Только в том году, осенью он оформил право аренды на 20 лет. Никакого меживания он не делал. Меживания пытались сделать мы. Но он не подписал документы и всё встало. Инженер сказал, что если сосед подпишет, то всё было бы проще. Наш участок, которым мы пользовались, в итоге оказался вне права. По карте он объединены с соседским. Сосед в том году узнал что участок вне права, подал документы и оформил аренду. Вот так теперь это стало всё его. Но он не осознает, чтт аренда на 20 лет это ещё не собственность. А тот участок, который у нас в аренде, на карте отображается развёрнуты в сторону другой квартиры. Собственникам двух других квартир вообще наплевать на всё. В первой квартире земля в аренде на умершей бывшей хозяйке. Они даже аренду на себя не переоформили, а в третей квартире получается, что вообще участка нет, ведь по документам он у нас в аренде на 49 лет. Я говорила, что бы она сходила в Администрацию и заявила, что не согласна с таким раскладом, что это её участок и пользуется она им, а не мы. Но она пьющая и сказала, что ей это всё не интересно. Сканы могу сделать попозже.
Анна, здравствуйте!
Интересно разобраться и помочь Вам, но без документов — никак. Для начала укажите кадастровые номера дома, квартир и всех известных земельных участков.