Вы можете посмотреть наш договор и сказать, что добавить?

Добрый день, Виктория
Вы можете заказать необходимую вам услугу у выбранного вами юриста на данном ресурсе или разместить заявку в разделе документы.

Виктория, добрый день!
Статья 687 ГК РФ (Расторжение договора найма жилого помещения) устанавливает императивные нормы, которым должен соответствовать договор найма. Поэтому пункт 2.5 Вашего договора о возможности его досрочного расторжения по Вашей инициативе путем  письменного предупреждения нанимателя работать не будет (этот пункт ничтожен, поскольку противоречит нормам ст. 687 ГК РФ, согласно которым договор с нанимателем досрочно расторгается наймодателем  только в судебном порядке и то, только при наличии соответствующих оснований: невнесение платы, порча жилого помещения и т.д.). На, мой взгляд, нормы ГК РФ преимущественно защищают интересы нанимателя, а не наймодателя.
Если для Вас принципиальна возможность досрочного расторжения договора и безболезненного выселения недобросовестного нанимателя до окончания срока действия договора, то его нужно дополнять положениями, которые дают такую возможность. Либо не отдавать второй экземпляр договора нанимателю.