Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
289 ₽
Вопрос решен
В договоре было прописано что необходимо предупредить арендодателя за 10 дней, арендодатель был предупрежден
Добрый день, был заключён договор аренды жилья на 11 месяц. В договоре было прописано что необходимо предупредить арендодателя за 10 дней, арендодатель был предупрежден за 11 дней, но теперь ссылаясь на какую то общую практику она не хочет возвращать нам залог, что делать?
- IMG_20210718_142852_335.jpg
, Павел, г. Москва
Михаил Петров
рейтинг 9.8
Добрый день.
Можете уточнить о чем Вы должны его были предупредить: о продлении или о расторжении договора?
Можете выложить сам договор для оценки?
В таком случае, поскольку Вы его предупредили о том, что расторгаете договор в более ранний, а не поздний срок, чем определено в договоре Вы не утрачиваете право на получение обеспечительного платежа (залога) по договору.
Исходя из указанной формулировки
Предполагается возможность направления уведомления и в более ранние, но не поздние сроки, поскольку снижение срока предупреждения ухудшает права арендодателя и лишает его возможности заключения договора с новым лицом.
И если действительно в договоре речь идет об обеспечительном платеже — почему и нужно смотреть сам договора, то по смыслу ст. 381.1 ГК РФ
Таким образом, поскольку договор у Вас все равно предполагается расторгнутым, ввиду того, что уведомление о его расторжении Вами было направлено, а договором условие об удержании залога — направления уведомления в ранние сроки, не содержится — залог подлежит возврату.
НО для более полного ответа на Ваш вопрос нужно ознакомиться с договором.