Право вступления или не вступления в СНТ. Обязанности по оплате

Добрый вечер! 

Как Вы правильно указали, на основании п. 3 ст.5 Федерального закона № 217-ФЗ, собственники, не являющиеся членами товарищества, также должны платить за содержание имущества общего пользования. Ежегодный размер этой платы равен сумме целевых и членских взносов, которые вносят члены СНТ в течение года. 
То есть разница заключается только в фактическом названии выплат.

Согласно ст.14 этого же закона:

7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

С Вами СНТ должно заключить  договор о пользовании объектами инфраструктуры садового товарищества для индивидуальных садоводов. На основании данного договора Вы оплачиваете платежи на расчётный счёт

Здравствуйте. Как Вы верно заметили, членом СНТ Вы можете и не являться, но на Вас возлагается обязанность по оплате содержания общего имущества СНТ. Ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

только ту часть за использование общего имущества в пользовании СНТ?

Сергей

только ту часть, что полагается на содержание общего имущества СНТ.

равомочность установления размера взносов от размера участка (больше участок — больше плата). Как может размер платы зависеть от размера участка?

Сергей

да это законно. Ст. 14 данного ФЗ

7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Так что оплата в зависимости от размера участка также не нарушает закон.

Здравствуйте. Согласно 217- ФЗ Члены и «не члены СНТ»  несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры. Отсутствие договора с садоводом не освобождает его от обязанности несения данных расходов. По закону они являются обязательными.

 Сумма платежей с «индивидуалов» и членов СНТ  должна быть одинакова. Увеличение суммы платежей за пользование инфраструктурой для «не членов СНТ» признается судами нарушением действующего законодательства. Данная сумма для индивидуала устанавливается общим собранием членов СНТ и оплачивается по реквизитам на расчетный счет СНТ. 

Оплата электроэнергии не входит в стоимость за пользование инфраструктурой.

Согласно пп.10 п.1 ст.21 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

разрешения вопросов принятия решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов к исключительной компетенции общего собрания членов такого объединения

Соответственно если общим собранием или Уставом закреплена возможность установления размера взносов от размера участка, значит плата законна. Удачи

Здравствуйте, Сергей!

У   СНТ есть право  на  взимание   платы за   приобретение, создание, содержание, включая капитальный ремонт    общего  имущества    и  оплату за  услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Но самое основное  СНТ  вправе  установить    ежегодный  размер платы для садоводов не членов СНТ ,  равным  ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества. 

 полный размер платы установленный собранием СНТ (председателем) или только ту часть за использование общего имущества в пользовании СНТ?

Как оформляется оплата расходов на содержание имущества СНТ в таких случаях?

Платить Вы будете  плату, размер   который может быть установлен   в  Уставе   либо  в протоколах   собраний и он не может превышать  суммарный членский и целевой.  

Если  размер платы не установлен, его начислят  равным  суммарному членскому и целевому.

Сам  порядок внесения платы  устанавливается Уставом, плата вносится на расчетный счет СНТ.  

 правомочность установления размера взносов от размера участка (больше участок — больше плата). Как может размер платы зависеть от размера участка?

оно будет правомочным, если  Уставом,  предусмотрено начисление        размера  взноса  в  зависимости    от размера участка.