Можно ли как-то подарить ему свою долю, если он не хочет ее принимать?

Вопрос: есть ли какие-то рычаги давления на второго собственника (сына)? Можно ли как-то подарить ему свою долю, если он не хочет ее принимать?

Алёна Степанова

Добрый день! Нет, принудительно подарить имущество Вы не можете, дарение это двух сторонняя сделка. Если задолженность по ку будет оплачена одним из собственников то он вправе требовать в судебном порядке часть этих платежей со второго собственника пропорционально его доле

ст. 325 ГК РФ

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

либо пробовать разделить коммунальные счета на будущее

в той квартире не появляется и платит за другую жил. площадь? Алёна Степанова

это не основание длдя освобождения от платежей по этой квартире. Фактическое непроживание является основанием для перерасчета некоторых платежей, порядок и сроки обращения в УК за перерасчетом определены разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354

Добрый день! Принудительно подарить долю вы не можете. И как сособственник должны оплачивать за коммунальные услуги. 

ст 210 ГК РФ 

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Но вы можете либо составить соглашение с сыном, что не проживаете в помещении и коммунальные платеж платит только он , а вы платите налог и на основании ст 158 ЖК РФ взносы на кап. ремонт и содержание общего имущества за себя. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Либо в судебном порядке решать этот вопрос . В дальнейшем чтобы за него не платить ком услуги, раз там вы не проживаете, как раз обращаться в суд. 

ст 247 ГКРФ 

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Сын обязан также оплачивать как собственник и ком платежи и за кап ремонт и за содержание общего имущества.