Обязан ли он вернут обеспечительный платёж, если у него нет претензий к нам?

Здравствуйте, Дарья.

В соответствии с п.2,3 ст.381.1 ГК РФ

2. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
3. Договором может быть предусмотрена обязанность соответствующей стороны дополнительно внести или частично возвратить обеспечительный платеж при наступлении определенных обстоятельств.

Таким образом, необходимо ознакомиться с договором, чтобы выяснить, каким образом согласованы условия об обеспечительном платеже (например, не закреплено ли, что обеспечительный платеж не возвращается при досрочном расторжении договора или, наоборот, не закреплена ли обязанность наймодателя вернуть обеспечительный платеж в таком случае).

Кроме того, согласно п.1 ст.687 ГК РФ

Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Необходимо понимать какие условия расторжения договора в нем предусмотрены и более подробно знать как именно складывались взаимоотношения с наймодателем. Происходило ли расторжение в письменной форме, подписывался ли акт передачи наймодателю имущества и т.д. Если договор не расторгнут, то даже в случае фактического выселения из квартиры, обязанность оплаты жилья может сохраниться.

Здравствуйте Дарья! 

Вы оплатили  месяц проживания с 10.07.21 по 10.08.21. Значит Вы свои обязательства полностью выполнили. Вы внесли обеспечительный платеж в размере 15000 рублей, который Вы вправе потребовать к возмещению (возврату).Арендодатель  обязан Вам вернут обеспечительный платёж. Если он откажет Вам,  Вы вправе обратится с иском в суд. Однако обратите внимание на то,  если у Вас доказательства в том, что Вы производили платежи. Если расписки или деньги переводились на карту арендодателя то хорошо. Если нет доказать оплату будет проблематично.

Статья 56 ГПК РФ — Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Если Вам потребуется более детальная консультация или составление документов обращайтесь ко мне в чате. 

С уважением.