Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

400 ₽

Вопрос решен

Продаю квартиру, которая куплена за счет средств материнского капитала

Здравствуйте! Продаю квартиру, которая куплена за счет средств материнского капитала.

Уточнение от клиента

Продаю ее за 3 100 000 руб., купил ее за 2 530 000 руб. У меня двое детей, на каждого выделили по 1/22 доли в квартире ( 113 500 руб руб.) плюс наши с женой по 1/22 доли. Остальные 18/22 доли считаются нажитыми в браке. Подскажите, пожалуйста, какие налоги мы с женой должны будем заплатить, если укажем в договоре купли-прожажи полную стоимость (3 100 000 руб.) и заниженную стоимость (2 600 000) руб.? Также в этом же году приобретаем себе жилье, в котором перераспределяем доли детям, за 6 000 000 руб.

24 июля 2021, 07:58

Уточнение от клиента

Я квартирой владею более 3-х лет.

24 июля 2021, 08:07

24 июля 2021, 08:03, Денис Лазаренко, г. Ростов-на-Дону

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

купил ее за 2 530 000 руб
Денис

1. Если купили в браке, для жены срок владения так же считается с даты ПЕРВИЧНОЙ регистрации права собственности.

2. Налог вы оба не будете платить, если продаете единственное жилье

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

24 июля 2021, 09:13

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

3. Если купили по ДДУ, срок владения будет считаться не с даты регистрации права собственности, а с даты полной оплаты по ДДУ.

У меня двое детей, на каждого выделили по 1/22 доли в квартире ( 113 500 руб руб.)
Денис

Вы сможете зачесть эти расходы и при исчислении налога на детей не учитывать указанную сумму при определении дохода.

24 июля 2021, 09:15

Похожие вопросы

Недвижимость

Здравствуйте скажите пожалуйста можно продать дом купленный за материнский капитал и положить деньги на счета

28 ноября, 11:57, вопрос №4774572, Ольга, г. Вольск

1 ответ

Раздел имущества

Квартира куплена под материнский капитал, я второй совершенно летний ребенок как мне сделать правильно

Добрый день. Квартира куплена под материнский капитал, я второй совершенно летний ребенок как мне сделать правильно чтобы сделать дарственную на свою долю и переписать ее на брата или Мать так как я не нуждаюсь в этой доли?

28 ноября, 11:12, вопрос №4774502, Андрей, г. Москва

1 ответ

Жилищное право

Здравствуйте у меня куплена дом на материнский капитал но дом не пригоден для проживания сейчас у меня другая квартира на ипотеку как мне дом переоформить на землю без дома

27 ноября, 19:22, вопрос №4773768, Уулжан, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Здравствуйте, будучи в разводе была купленна кв на материнский капитал для детей, доли выделены только детям, могу ли я продать эту квартиру без согласия бывшего мужа?

Здравствуйте, будучи в разводе была купленна кв на материнский капитал для детей,доли выделены только детям, могу ли я продать эту квартиру без согласия бывшего мужа?

27 ноября, 11:52, вопрос №4773186, Анастасия, г. Ростов-на-Дону

1 ответ