Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

400 ₽

Вопрос решен

Продаю квартиру, которая куплена за счет средств материнского капитала

Здравствуйте! Продаю квартиру, которая куплена за счет средств материнского капитала.

Уточнение от клиента

Продаю ее за 3 100 000 руб., купил ее за 2 530 000 руб. У меня двое детей, на каждого выделили по 1/22 доли в квартире ( 113 500 руб руб.) плюс наши с женой по 1/22 доли. Остальные 18/22 доли считаются нажитыми в браке. Подскажите, пожалуйста, какие налоги мы с женой должны будем заплатить, если укажем в договоре купли-прожажи полную стоимость (3 100 000 руб.) и заниженную стоимость (2 600 000) руб.? Также в этом же году приобретаем себе жилье, в котором перераспределяем доли детям, за 6 000 000 руб.

24 июля 2021, 07:58

Уточнение от клиента

Я квартирой владею более 3-х лет.

24 июля 2021, 08:07

24 июля 2021, 08:03, Денис Лазаренко, г. Ростов-на-Дону

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

купил ее за 2 530 000 руб
Денис

1. Если купили в браке, для жены срок владения так же считается с даты ПЕРВИЧНОЙ регистрации права собственности.

2. Налог вы оба не будете платить, если продаете единственное жилье

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

24 июля 2021, 09:13

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

3. Если купили по ДДУ, срок владения будет считаться не с даты регистрации права собственности, а с даты полной оплаты по ДДУ.

У меня двое детей, на каждого выделили по 1/22 доли в квартире ( 113 500 руб руб.)
Денис

Вы сможете зачесть эти расходы и при исчислении налога на детей не учитывать указанную сумму при определении дохода.

24 июля 2021, 09:15

Похожие вопросы

Раздел имущества

Здравствуйте у меня такая ситуация произошла, у меня до брака была квартира которую я продал уже в браке и

Здравствуйте у меня такая ситуация произошла, у меня до брака была квартира которую я продал уже в браке и купил дом, в браке у нас двое не совершеннолетних детей сейчас я подал на развод и хочу продать дом поделив средства пополам что бы купить себе жильё, жена против продажи дома говорит что мне достанется только маленький кусок дома так как у нас дети, Как быть в таком случае Собственник я, жена и дети прописаны в доме

12 февраля, 22:20, вопрос №4856420, Сергей, п. Тульский

1 ответ

Материнский капитал

Может ли она прописаться в другой квартире, приобретённой по материнскому капиталу

У меня проживает внучка 16 лет. Может ли она прописаться в другой квартире, приобретённой по материнскому капиталу

12 февраля, 12:14, вопрос №4855717, Елена, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Здравствуйте, был куплен дом в ипотеку в 2021 году, сейчас хочу оплатить часть долга материнским капиталом, можно ли будет в случае чего продать дом если вложен материнский капитал?

12 февраля, 11:48, вопрос №4855689, Наталья, г. Москва

1 ответ

Нотариат

Куплен дом на материнский капитал, долевые части разделены поровну на маму, отца и двое детей.Отец свою

Куплен дом на материнский капитал, долевые части разделены поровну на маму, отца и двое детей.Отец свою долевую собственность подарил сыну, сын на данный момент не совершенно летний, мать и отец в разводе, на алименты мать не подавала, сын проживает с матерью. Отец решил вернуть свою долевую собственность, которую подарил сыну! Подскажите действия матери в этой ситуации.

12 февраля, 10:53, вопрос №4855618, Олеся, г. Владивосток

1 ответ

Недвижимость

Планирую купить два разных объекта недвижимости — один в ипотеку без материнского капитала, а другой позже с использованием капитала?

планирую купить два разных объекта недвижимости — один в ипотеку без материнского капитала, а другой позже с использованием капитала? можно ли так сделать?

12 февраля, 10:50, вопрос №4855615, Анастасия, г. Москва

1 ответ