Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сосед не соблюдает нормы строительства. Как быть?
сосед построил дом по границе участка. у нас по той же границе стоят хоз постройки лет уже 50. теперь возникла ситуация: либо сосед сносит свой дом либо за свой счёт сносит наши постройки (они нам не нужны) и приводит территорию в порядок (навес и т.д. в связи с этой ситуаций несколько вопросов: 1. в связи с несоблюдением норм соседом его нормы переходят нам? (3 метра до границы участка жилой дом с обоих сторон. то есть теперь у нас должно быть 6 метров или так же 3? тоже самое гараж и хоз. постройки); 2. сосед говорит, что мы в дальнейшем можем построить дом/гараж взяв за основу его стену. что якобы строиться стена к стене нельзя, а вот одну общую стену между соседями иметь можно. так ли это? 3. чем ещё это может нам грозить в будущем?
Здравствуйте, Николай!
1. Не переходят. В соответствии со ст. 38 Градостроительного кодекса РФ в градостроительном регламенте устанавливаются предельные параметры разрешенного строительства, в т.ч. отступы от границ участка. Если у Вас все соблюдено, то нарушение допущенные соседом не влечет автоматически нарушение с Вашей стороны.
2. Большой вопрос. Нужно смотреть ПЗЗ в данной части.
3. Вам только сносом сараев. А ему, если сможете доказать существенность нарушения своего права, вполне грозит снос (см. ст. 304 и 222 Гражданского кодекса РФ).
Николай, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!