На каком основании могут провести такой перерасчёт?

Здравствуйте. Планирую приобрести у физ.лица нежилое помещение с арендатором (юр.лицо- диретор то самое физ лицо). Юр.лицо зарегистрировано по адресу этого нежилого помещения, на основании договора купли-продажи. При покупке помещения меняется собственник. Требуется ли его согласие/расписка, что он не против того, что юр.лицо зарегистрировано в помещении. Также вопрос- какое основание у юрлица быть зарегистрированным по адресу, при этом не являясь собственником помещения.

Здравствуйте. Хочу купить квартиру. Дали уже задаток. Право собственности по приватизации. Потом выяснили что есть еще один брат,который со слов владельца,на момент приватизации выписался и в приватизации не участвовал. Мама от приватизации отказалась,про отца ничего не известно,но со слов тоже умер. Попросил встретиться с братом владельца ,пообщаться,чтобы он подтвердил,что о продаже квартиры знает и не возвращает. Владелец не позволил. Тогда я попросил предоставить расширенную поквартирную карточку по квартире-он начал уклоняться. Типа это невозможно и дорого и зачем она нужна и т.д. Я говорю что хотел бв проверить права третьих лиц и историю квартиры ,но все равно отказывают. Самое интересное,что Риэлтор тоже вроде как заодно с владельцем. Я ей рассказываю,что возможно нарушения с приватизацией и надо проверять,но она меня не слушает. Только после того ,как я уже прислал им требование досудебного урегулирования и требование вернуть задаток,т.к. не были предоставлены документы,то владелец всетаки предоставил мне расширенную поквартирную справку. Но в этой справке почему то зачеркнут последний пункт. Какие риски могут быть с квартирой?