8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Ситуацию прошу не расценивать как попытку родителей лишить детей кв метров, просто вторая квартира нам не

В 2010 году мы вложили в квартиру маткапитал в размере 300 тысяч рублей, общая стоимость квартиры на тот момент составила 1,7 миллиона рублей. Обязательство о выделении долей ( размер долей не был указан) мы должны исполнить после оформления права собственности на квартиру. Квартира покупалась по ДДУ, ее строили более 10 лет ( за это время мы купили другую квартиру и наделили в ней детей большими долями). Сейчас мы хотим квартиру с маткапиталом продать, на сегодняшний день ее стоимость около 6 миллионов рублей. Будет ли правомерно, если в соответствии с обязательством мы выделим детям доли из размера маткапитала( 300 тысяч) учитывая сегодняшнюю рыночную стоимость квартиры.

Ситуацию прошу не расценивать как попытку родителей лишить детей кв метров, просто вторая квартира нам не нужна ( материально не потянуть), а опека в случае выделения больших долей и продаже будет настаивать на встречной покупке детям жилья хотя жилье у них есть ( по 1/5 в хорошей квартире), деньги на счёт от продажи больших долей положить разрешат.

У меня вопрос - не накажут ли нас родителей за то, что мы выделили маленькие доли своим детям но в размере средств предоставленного тогда маткапитала ( хотя в обязательстве размер вовсе не указан) - это по 60 тысяч на человека (в опеке сказали, что до ста тысяч разрешат положить деньги на счёт, а если больше, то нет).

Не привлекут ли нас к ответственности и не будет ли проблем потом с продажей через нотариуса?

Показать полностью
Уточнение от клиента
Можно ли в обычном письменном обязательстве не указывать, что доли выделяются по маткапиталу ведь формально обязательство выделить доли по этому объекту недвижимости будет выполнено и в выписке егрн это будет видно и прокуратуре и пенсионному фонду ( просто документы на маткапитал были утеряны, чудом осталась только ксерокопия обязательства, восстанавливать сейчас их и запрашивать справки — не вариант, мы сейчас живём в другом регионе, в ДДУ не было никаких упоминаний о том, что мы воспользовались на покупку средствами маткапитала.
, марина, г. Москва
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

Марина, здравствуйте!

Вы выделяете доли пропорционально вложенному маткапиталу из стоимости, указанной в договоре на момент покупки. Расчет долей ведите исходя из стоимости в договоре купли-продажи. 

Получается, что маткапитал составил при цене квартиры 1 700 000 рублей — 17/100. Каждому из членов семьи причитается по 17/400 долей.

Если сейчас ваша квартира стоит 6 млн, то по деньгам это будет 255 тысяч за долю.

0
0
0
0
марина
марина
Клиент, г. Москва
Спасибо за ответ. А в соглашении о выделении долей обязательно указывать, что они были выделены по маткапиталу или можно просто составить соглашение и формально исполнить обязательство. У нас все документы на маткапитал утеряны кроме ксерокопии обязательства и в ДДУ нет упоминания о маткапиталу?
Похожие вопросы
Трудовое право
Вопрос как можно убрать этого родителя и ребенка из группы?
Добрый вечер. У нас в д/с произошла такая ситуация. Мамочка постоянно цепляется к воспитателю по мелочам, типа ( надо было кадому ребенку принести в садик на книгодарение любую книгу) мамочка на это ответила агрессивно что не будет приносить в сад книгу это вымогательство. Еще был ньюанс девочка в садике упала и поцарапала над губой ( на было ранки, сильного пореза) немного было крови, так как в саду нет мед сестры воспитатель обработала царапину сама, поинтересовалась что произошло и как она упала, воспитателю ребёнок ответил что просто упала. Когда пришли забирать детей родители, воспитатель сказала родителям что оебенок упал, но ничего критичного не было. Мама с ребенком ушли домой и через час начали названивать воспитателю и говорить что воспитатель соврала, что ребенок не просто упал, а его толкнул другой ребенок ( но как ранее я писала ребенок это воспитателю не сказал) и мамочка начала возмущаться почему не вызвали скорую и не позвонили сразу ей, хотя там была просто царапина. Написала заявление на воспитателя и на заведующую, но так как она сразу забрала ребенка и ушла, не выяснив ничего, дело замяли. Сейчас опять история в садике была масленица и все детки приносили блины в садик, эта девочка ничего не принесла и воспитатель поинтересовался у родителей (написала сообщение) можно ли ребенку кушать блины и сколько, она ответила можно, воспитатель прочитала но ничего не ответила так как была занята детьми, и из-за того что восп не ответил родительница начала возмущаться почему воспитатель не отвечает ей, воспитатель написала что занята с детьми у нее их 20 чел. На что родительница ответила что напишет заявление на то что ее ребенка травят в садике( запугивают, тероризируют, гнобят) хотя это не так, ко всем относятся одинаково. Воспитатель написала на увольнение так как устала от такой травли постоянной. Вопрос как можно убрать этого родителя и ребенка из группы? Сама она уходить не хочет . Помогите пожалуйста
, вопрос №4865391, Анна, г. Краснодар
Жилищное право
Родители умерли, квартира поделена на детей, я одна из них, но не могу получить доступ в квартиру и родственники не дают ключи от квартиры родителей
Здравствуйте. Родители умерли, квартира поделена на детей, я одна из них, но не могу получить доступ в квартиру и родственники не дают ключи от квартиры родителей. Что делать?
, вопрос №4865335, Vasilisa, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Имеется квартира в долевой собственности по 1/4 на всех 18 квадратов на каждого члена семьи так как получена в качестве жилья для военнослужащих в городе П
Добрый день . С мужем не проживаем около 2 лет . 2 несовершеннолетних детей. Не можем придти к согласию по разделу имущества . Имеется квартира в долевой собственности по 1/4 на всех 18 квадратов на каждого члена семьи так как получена в качестве жилья для военнослужащих в городе П.. . Она сдается супругом . Деньги от аренды до сих пор не перечислял . С января перечислил мне 1/4. Имеется квартира в городе где проживаем . Куплена совместно и в ней материнский капитал . Оформлена квартира оказалась на супруга хотя договор с застройщиком был на меня. Это сделал он не поставив меня в известность. Квартира не завершенным ремонтом . Осталась отделка стен и полы . Никто не проживает . Предложения супруга было развестись у мирового судьи. И выбрать одну из двух квартир меня не устроило а другая в городе П.. будет переоформлена полностью на него. Тоесть ему нужно мое заявление опеке чтоб их доли выделить в второй квартире . Тогда в городе П.. полностью перейдет ему . Поскольку меня это не устроило. Я просила завершить ремонт либо дать компенсацию на его завершение так как имеется две машины легковая и грузовая . Машины не оформлены на супруга хотя куплены в браке . Их делить не могу они у него . Супруг ждёт чтоб я подавала на раздел . Мои действия . Если подать на раздел квартиры которая оформлена на него 110 квадратов. То с учетом мат капитала детям будет разделено 3,7 квадратов каждому . Остальные по 51,3 квадратов ему и мне. И опять в долевой собственности две квартиры надо меняться долями . Одновременно хочу подать на право пользования комнатами в городе П.. так как нет ключа и документов и не знаю за сколько Супруг сдает. Детей долю с аренды скорее всего на отдельный счет перечислять будет тоже по суду . Посоветуйте пожалуйста правильно ли я мыслю . Хотелось ясности до суда .
, вопрос №4864880, Оксана, г. Махачкала
Все
Ситуация такая что отец 4-х летнего сына прописан в квартире
Ситуация такая, что отец 4-х летнего сына прописан в квартире бывшей супруги, но проживает в другом регионе, не имея временной прописки и договора аренды на жилое помещение. Бывшая супруга не даёт общаться отцу с ребенком. Отец хочет обратиться с иском в суд об определении порядка общения с ребенком, в том числе в исковом заявлении отец хочет указать, что хочет забирать с ночёвкой ребенка по месту проживания (в квартиру, где у отца нет регистрации и нет договора аренды) или в квартиру, которую он будет снимать посуточно? Какая позиция в данном случае будет у органов опеки и суда? Я так понимаю, что опека составляет акт и заключение, а при отсутствии постоянного жилья опека будет не на стороне отца?
, вопрос №4864394, Наталья, г. Рязань
Дата обновления страницы 10.08.2021