Аренда квартиры

Question

Здравствуйте. Сложилась ситуация с арендатором. В начале июня заключил договор аренды до сентября. Первый месяц мне оплатили (стоимость коммунальных услуг обещали позже оплатить), дальше пошли проблемы ещё больше с оплатой. В конце июля я написал, чтобы в начале августа съезжали. Деньги мне не до сих пор не заплатили, но тут все понятно, с этим в суд, у меня уже такое было. Главная сейчас проблема, что мне до сих пор не вернули две связки ключей. Вечное вранье что через пару дней смогу, все помою, ключи отдам. Потом всегда какие-то проблемы, командировка и т.д. Вчера даже не стал отвечать на вопрос. Мне теперь из-за этого в полицию идти? Хорошо что у меня есть дополнительный ключ, которого у них нет и они не попадут в квартиру. Договор есть, паспортные данные с фото есть, все переводы через банк были. Переписку заскринил. И ещё мелочь. Оставили после себя мусор и грязь. Мусор сам выкинул чтоб ничего не завелось, а для уборки может клининговую компанию нанять, чтоб потом чек в суде приложить?

Вадим Пархоменко · Answer

Здравствуйте, Ярослав! Да, приложение чека в суде за вынужденные услуги клининговой компании целесообразны будут. ГК РФ Статья 678. Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Полиция не занимается такими вопросами ( ключи имею ввиду). Как вариант-смена замков, и дополнительное требование в суде о компенсации расходов на это. Подробная консультация, составление документов возможно в чате ( кнопка рядом с именем-Общаться в чате). Услуги в чате предоставляются на платной основе. Стоимость обсуждается индивидуально. Всегда готов помочь. С уважением, Пархоменко Вадим.

Виталий Шишкин · Answer

Добрый вечер. мне до сих пор не вернули две связки ключей. Вечное вранье что через пару дней смогу, все помою, ключи отдам. Потом всегда какие-то проблемы, командировка и т.д. Вчера даже не стал отвечать на вопрос. Мне теперь из-за этого в полицию идти? Не думаю, что полиция данным вопросом будет заниматься.Разве что попугать арендатора. И ещё мелочь. Оставили после себя мусор и грязь. Мусор сам выкинул чтоб ничего не завелось, а для уборки может клининговую компанию нанять, чтоб потом чек в суде приложить? Можете нанять.Но имейте ввиду, что эти убытки Вы должны обосновать.чтобы их взыскат ь с арендатора, Ст.15 ГК РФ. И если Вам выставят баснословную сумму за уборку, то это не значит, что арендатор с этим согласится и Вы сможете взыскат ь ровно такую же сумму с него через суд.