Добрый день. В СНТ поанируется установка шлагбаума в количестве 4х штук по линиям. Один из них будет установлен рядом с моим участком. Как правильно аргументировать отказ? Могу ли я вообще добиться того чтобы этот шлагбаум не был установлен. Спасибо
Здравствуйте, Анна.
Не судебный способ только один — чтобы против проголосовало общее собрание. Причем в силу ч. 2 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» за это должно проголосовать квалифицированное большинство — 2/3.
Если все за, а Вы против, тогда остается только в суде в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ доказывать нарушение своего права и требовать демонтажа шлагбаума.
Анна!
В данном случае речь идёт об создании и использовании общего имущества членов СНТ, что предусмотрено положениями ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества...» №217-ФЗ от 27.07.17, этот же закон относит решение подобных вопросов к компетенции общего собрания членов СНТ. Если создание таких шлагбаумов происходит по решению общего собрания, Вы имеете право оспорить принятые решения в суд, в том числе и потому, что статья 304 Гражданского Кодекса РФ даёт собственнику имущества право требовать защиты своих прав, даже не связанных с лишением владения. Если установка шлагбаума в непосредственной близости от Вашего участка создаёт необоснованные препятствия для его полноценного использования, есть повод обратиться в суд и отстаивать свои права.
Здравствуйте. Попробуйте убедить садоводов в поиске иного решения, чем установка четырех шлагбаумов.
Требования по пожарной безопасности требуют, чтобы либо шлагбаумы были оснащены системой автоматической разблокировки и открыванием их, либо было обеспечено круглосуточное дежурство обслуживающего персонала для ручного открывания шлагбаумов.
Затраты на обеспечение соблюдения правил пожарной безопасности могут оказаться весомыми для садоводов. За несоблюдение правил противопожарного режима садоводы могут получить штрафы.
ПП РФ от 16 сентября 2020 года N 1479 вступило в силу с 01.01.2021 г.
Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации
71. Правообладатели земельных участков обеспечивают надлежащее техническое содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов…
Система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки.
