Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нотариально требуется заверять?
Добрый день! хочу купить гараж. Строение в собственности, земля - общая долевая собственность, доля в праве 2/24. Нужно или нет письменное согласие всех дольщиков о продаже доли? нотариально требуется заверять? или председатель ГСК соберет общее собрание это будет отражено в протоколе с подписями всех дольщиков о продаже доли. Спасибо за ответ!
Добрый день! В соответствии со ст 250 ГК РФ
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
В вашем случае доля в участке следует судьбе помещения (гаража) или здания (гаража ) поэтому согласие дольщиков не требуется. Заверение у нотариуса в таком случае тоже. Но возможны варианты, надо смотреть документы. Во всяком случае, когда продается доля в участке и здание или часть здания на ней, согласие не требуется. Протокол можно составить, если есть возможность.
Добрый день! хочу купить гараж в ГСК, у продавца документы: Свидетельство о собственности на строение, свидетельство на общую долевую собственность — доля в праве 2/24 ( зем участок), справка о членстве в ГСК, пай выплачен и что не имеют претензии.
Эти документы подойдут. Надо еще договор купли-продажи, в нем одном указать и про гараж и про дол. в зем участке. Обе стороны приходят в МФЦ и подают документы одновременно. Гос пошлина может быть оплачена на месте.