Требовать оплату по текущему тарифу?

Question

Имеется гараж в гаражном обществе. земля у г/о в аренде. Есть долг, около 15лет не было взносов. Сейчас требуют оплату за эти 15 лет причем по текущему тарифу и повысили его в этом году. Законно ли это? Требовать оплату по текущему тарифу? И ещё грозятся отобрать гараж на общем собрании. Притом что тот же устав не был соблюдён. Дорога не убиралась, охраны толком не было, растащили все что лежало, украли даже замки, крыша сломана похоже соседом.

Виталий Шишкин · Answer

Добрый вечер. Есть долг, около 15лет не было взносов. Сейчас требуют оплату за эти 15 лет причем по текущему тарифу и повысили его в этом году. Законно ли это? Требовать оплату по текущему тарифу? Во-первых, за 15 лет не могут требовать. И если подадут суд, то надо возражать ссылаясь на пропуск срока исковой давност и 3 года, ст.196,200 ГК РФ. Только за 3 года могут взыскать.Во-вторых, гараж в данной ситуации не могут забрать.

Анна Добычина · Answer

Добрый день, Андрей! Сейчас требуют оплату за эти 15 лет причем по текущему тарифу и повысили его в этом году. Законно ли это? Если уставом и решением общего собрания членов ГСК установлено, что членские взносы оплачиваются по текущему тарифу, то это законно. Требовать задолженность в судебном порядке имеют право только за последние три года (срок исковой давности). И ещё грозятся отобрать гараж на общем собрании. Если гараж в Вашей собственности, то это не возможно. Притом что тот же устав не был соблюдён. Дорога не убиралась, охраны толком не было, растащили все что лежало, украли даже замки, крыша сломана похоже соседом. Вы можете защищать свои права на основании ст. 11 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» , в соответствии с которой пайщики потребительского кооператива имеют право в т.ч. получать информацию от органов управления и органов контроля потребительского общества об их деятельности; обращаться к общему собранию потребительского общества с жалобами на неправомерные действия других органов управления и органов контроля потребительского общества; обжаловать в судебном порядке решения органов управления потребительского общества, затрагивающие их интересы. То есть Вы можете обратиться к правлению с требование предоставить информацию о расходовании средств, а также обжаловать решения в судебном порядке.

Ольга Прохорова · Answer

по текущему тарифу и повысили его в этом году. Законно ли это? Андрей Андрей! Взносы устанавливаются ОС гаражного кооператива. Если вы на собрания не ходите, это не значит, что его решения не законны. Если не согласны с решением кооператива об установлении взносов, то у вас есть право подать в суд иск о признании решения собрания недействительным в рамках Глава 9.1. Решения собраний Гражданского кодекса РФ. требуют оплату за эти 15 лет Андрей Вы платить не обязаны за 15 лет, т.к. все сроки исковой давности прошли, но чтобы снять проблему, полагаю, что вам стоит истребовать протокол ОС за 2021 год, где был установлено, что оплата за прошлые годы производится в таком-то размере и произвести оплату за последние три года: 2018,2019, 2020 год. При этом денежные средства перечислить на счет Кооператива с назначением платежа «Оплата взносов за период с 2018-2020 годы». В этом случае, если они и обратятся в суд с требованием о взыскании за 15 лет в иске им полностью откажут, т.к. по факту за последние три года вами будет оплачено, а все что за пределами срока исковой давности — отказ в связи с подачей вами ходатайства о применении срока исковой давности.Но перед тем как на вас подадут исковое заявление, будет судебный приказ, который необходимо будет отменить по ст. 129 ГПК РФ. Дорога не убиралась, охраны толком не было, растащили все что лежало, украли даже замки, крыша сломана похоже соседом. Андрей Если вы считаете, что ГСК не надлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию общего имущества, на которые платятся взносы, то все вышеперечисленное должно доказываться вами в случае подачи иска ГСК. При этом вам придется либо обжаловать протокол ОС, где устанавливается взнос, доказывая, что взносы не пошли на услуги по содержанию общего имущества кооператива, либо взыскивая с кооператива убытки в виде взносов. Но на сегодняшний день, если вы не разу не платили, то и взыскивать вам с кооператива нечего. А если кто-то сломал крышу, то подавайте заявление в полицию, чтобы они выявили это лицо и впоследствии можете с него взыскать стоимость восстановления крыши. грозятся отобрать гараж на общем собрании Андрей Чтобы отобрать вашу недвижимость, нужно провести Общее собрание с вашим уведомлением. Если же все-таки это произойдет, то вы всегда имеет право обжаловать решение ОС ГСК по данному вопросу в суд. Есть многочисленная судебная практика, которая признает решение ОС об обращении гаража члена ГСК в свою собственность из-за неуплаты взносов, недействительным