Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Если не выйдет, то вопрос №2: пять лет учтенный участок без владельца, насколько я знаю, в этом случае он снимается с учета

Гражданский кодекс. Недвижимость. Приобретательная давность.

Имеется земельный участок 27 соток. Оформлено в собственность было только 15, остальное - неучтенное. Владеем более 15 лет. 6 лет назад, по совету кадастрового инженера выделили неучтенное в отдельный участок и присвоили ему кадастровый номер с расчетом взять его в аренду и после постройки дома выкупить.

Вопрос: можно ли претендовать на приобретение участка по приобретательной давности. С учетом того что он сначала был неучтенный, а потом с кадастровым номером не "обнулился" ли срок владения?

Если не выйдет, то вопрос №2: пять лет учтенный участок без владельца, насколько я знаю, в этом случае он снимается с учета. Эта норма еще работает?

Показать полностью

23 августа 2021, 07:39, Роман, г. Касимов

приобретательная давность гражданский кодекс земельный участок

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.8

Добрый день!

Вопрос: можно ли претендовать на приобретение участка по приобретательной давности. С учетом того что он сначала был неучтенный, а потом с кадастровым номером не «обнулился» ли срок владения?

Земельные участки в РФ особенно в таком случае не могут приобретаться по приобретательной давности так как они принадлежат муниципалитету и существует механизм установленный ЗК РФ, согласно которого вы или любой лицо могут приобрести участок либо за плату на торгах либо бесплатно. Вы же не оплачивали налоги или арендную плату за участок, ст 234 ГК РФ не применима.

Если не выйдет, то вопрос №2: пять лет учтенный участок без владельца, насколько я знаю, в этом случае он снимается с учета. Эта норма еще работает?

Все временные участки будут сняты с ГКН в 2022 году, учтенные сниматься не будут.

Всего хорошего!

23 августа 2021, 20:31

Роман

Клиент, г. Касимов

Ольга, если бы я оплачивал аренду, я бы не поднимал вопрос приобретения потому, что согласно постановления Пленума ВС РФ #10/22 от 29.04.2010 "… ст 234 не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств ( аренды, хранения и пр.)"
Пожалуй, бесплатно консультироваться я больше не буду, спасибо.

24 августа 2021, 06:15

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.8

:) Хорошо когда платно, оно надежнее… но аренду я перечислила не в контексте ст 234 ГК РФ, а просто как пример того что вы самовольно захватили участок и никаких платежей не осуществляли, а теперь хотите по приобретательной давности оформить. А если бы была аренда, то и нужно было бы перезаключать договор на торгах или без торгов в зависимости от условий предыдущего заключения, ВРИ участка и т.д.

24 августа 2021, 06:35

Похожие вопросы

Недвижимость

Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета, если это ошибка УК?

Добрый день. В жилом доме не выставлялись счета за холодную воду 2 с половиной года , передача показаний невозможна . Счета ранее выставляла управляющая компания, но после её смены , холодная вода попала, после обращения в УК , оказалось, что договор с мосводоканалом был заключен только в конце августа 2025 года . Теперь пришли платёжки (от управляющей компании ) где за холодную воду требуют от 70 000 до 120 000 р. (В многоквартирном доме счета у квартир оказались разными) . Люди не могут передать показания счётчиков, т.к. дом отключён от системы сбора данных, по причине отсутствия поверки счётчиков в подвале . Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета , если это ошибка УК ?

29 ноября 2025, 21:58, вопрос №4776164, Даниил, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Кто в этом случае может претендовать на выплаты

Здравствуйте. Брат погиб на сво, ему 63 года. С женой в разводе, сыну 40 лет и он не общался с отцом более 20 лет и я не знаю, где он и что с ним. При заключении контракта брат указал меня (сестру), как доверенное лицо. Кто в этом случае может претендовать на выплаты.

29 ноября 2025, 12:44, вопрос №4775727, Марина Николаевна, г. Москва

5 ответов

Военное право

Мне 20 лет, время менять паспорт а то есть фотку и т.д, но при всем при этом я не стою на учете в военкомат, по семейным обстоятельствам, стоит ли мне идти в паспортный стол без приписного

29 ноября 2025, 06:16, вопрос №4775386, Владислав, Севастополь

1 ответ

Социальное обеспечение

Когда обратился в ПФ через пять лет, сказали, что перерасчёта не будет, все назначено верно

Здравствуйте. У меня такая ситуация. В 2013 году я вышел на пенсию в 55 лет по льготной выслуге (2 сетка - сварщик). Мне назначили пенсию с пониженным коэффициентом 0,2. Сказали, что по достижении возраста 60 лет, коэффициент повысится до 0,9 и пенсию пересчитают. Когда обратился в ПФ через пять лет, сказали, что перерасчёта не будет, все назначено верно. Так ли это?

28 ноября 2025, 08:20, вопрос №4774182, Александр Николаевич, г. Москва

1 ответ

Защита прав работников

Преданность компании в РЖД выплатят в какое время, если у меня 13 мая будет пять лет?

Здравствуйте. Преданность компании в РЖД выплатят в какое время,если у меня 13 мая будет пять лет?!

28 ноября 2025, 03:56, вопрос №4774004, Денис Стариков, г. Москва

1 ответ