Как вернут сделку и возможно ли?

Question

Продал квартиру, был в страхе, что в городах наступит коллапс. Квартиру продал дёшево, с больным ребёнком ДЦП 7 лет, не подумав о последствиях. Нашёл дом, в который собрался переехать с семьёй. Продавец дома оказался мошенником, взял задаток и начал меня пресенговать скорейшей покупке его дома, не предоставив мне полный пакет документов на дом. Он самочинно назначил сделку в МФЦ и сказал, не придёшь, сделка будет расторгнута. Т.е. он это сделал в нарушение моих прав. Я конечно не пошёл на "сделку" и он поставил свой дом на продажу опять. Соответственно я остался без квартиры, без дома, с недостающей суммой для покупки жилья и малолетним ребёнком инвалидом, которому нужны условия для реабилитации. И почему реестр пропустил тот факт, что в квартире проживает ребёнок инвалид? Нам некуда ехать из своей квартиры. Переход недвижимости произошёл. Как вернут сделку и возможно ли?

Людмила Хунхинова · Answer

По общему правилу для продажи квартиры, в которой зарегистрирован по месту жительства ребенок, разрешение органа опеки и попечительства не требуется, разрешение органа опеки и попечительства необходимо для продажи квартиры, принадлежащей ребенку. Сделку можно признать недействительной по основаниям, установленным законом (п. 1 ст. 166 ГК РФ). Например, если она совершена с нарушением закона или иного правового акта (п. 1 ст. 168 ГК РФ); с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст. 169 ГК РФ); без намерения создать правовые последствия (мнимая) или для прикрытия другой сделки (притворная) (ст. 170 ГК РФ). В вашем же случае следует разбираться с продавцом дома, с которым заключили предварительный договор купли-продажи с применением задатка, возможно следует обратиться в суд, но для начала следует изучить условия предварительного договора.

Бесплатная консультация юриста

Как вернут сделку и возможно ли?

У вас похожая ситуация?