Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можем ли мы выселить её через полицию?
Здравствуйте!
Выкупили комнату в ком.квартире, где имеем в собственности 2 комнаты.
Подписали договор ДКП с ДГИ 14 мая 2021, о чем есть запись в Росреестре.
Выкупаемая комната ранее была в пользовании по договору соц.найма у человека, умершего в 2014 г. Его гражданская жена подавала в суд о признании её пользователем по договору соц.найма в 2014 г., но суд отказал (тк гражданин не вписал при жизни ей в данный договор). Далее были апелляции - по всем отказ. в 2015г. после отказа по кассационной жалобе собственником комнаты стал ДГИ. Но исполнительный лист о выселении приставы так и не подписали, и гр.супруга до сих пор проживает в данной комнате. В этом году она снова подвала в суд о возвращении ей статуса москвича, но был отказ.
В настоящее время, она отказывается съезжать из комнаты. ДГИ ссылается на приставов (14.07.2021 суд удовлетворил требование о восстановлении исполнительного листа), но никаких сдвигов не происходит.
Вопрос: в какую инстанцию следует обращаться для ускорения процесса выселения? Можем ли мы выселить её через полицию? На руках выписка из ЕГРН о собственности.
Вопрос: в какую инстанцию следует обращаться для ускорения процесса выселения? Можем ли мы выселить её через полицию? На руках выписка из ЕГРН о собственности.
Здравствуйте!
К сожалению, учитывая положения статьи 35 Жилищного кодекса РФ http://www.consultant.ru/docum... женщину придётся выписывать через суд в порядке искового производства (статьи 35,131, 132 ГПК РФ), полиция по российским законам не имеет соответствующих полномочий.
Здравствуйте, Екатерина.
Нет, через полицию Вы никого выселить не сможете, разве что требовать привлечения к административной ответственности за проживание без регистрации, если у проживающей нет регистрации в регионе проживания.
Вы можете подать на замену Взыскателя в порядке правопреемства в исполнительном производстве в порядке статьи 52 ФЗ Об исполнительном производстве по иску ДГИ, если они подавали именно иск на выселение проживающей, либо можете сами подать иск о ее выселении как новые собственники.
Если иск о выселении ДГИ не подавали, то можете сами его подать на основании статей 209, 210, 304 ГК, статей 30, 35 Жилищного кодекса и выселять проживающую гражданку принудительно.
Потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, напишите мне в чат.
С уважением! Г.А. Кураев
Добрый день! Однозначно, полиция не вправе выселять гражданина из жилого помещения, т.к. в её компетенцию решение данного вопроса не входит.
Этим занимаются судебные приставы-исполнители при исполнении судебного решения.
Но хотелось бы узнать, точно ли было решение суда о выселении данной гражданки из жилого помещения.
Вы, как новый собственник, вправе подать в суд самостоятельный иск о выселении на основании ст. 304 Гражданского Кодекса РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
и статьи 35 Жилищного Кодекса РФ.
Добрый вечер.
в какую инстанцию следует обращаться для ускорения процесса выселения?Екатерина
Выселение происходит на основании решения суда.
Согласно ст.13 ГПК РФ
2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Для того, чтобы выселить гражданку надо Вам как собственнику обращаться в суд с иском согласно ст.131,132 ГПК РФ и требовать выселения. На основании ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ, к иску приложите выписку из ЕГРН и другие подтверждающие документы.Далее решение суда будет исполняться судебными приставами.
Полиция по Вашему делу не поможет. Это гражданско-правовые отношения.
У судебных приставов и ДГИ нет документов с требованиями именно о выселении.Потому судебные приставы и не работают в данном направлении.
Но исполнительный лист о выселении приставы так и не подписали,
судебные приставы не подписывают исполнительный лист, а лишь исполняют решение суда ( требования, содержащиеся в исполнительном документе).
Когда получите решение суда и предъявите судебным приставам, то они обязаны будут исполнить.Если будут бездействовать обжалуете это бездействие в суд, Ст.218,219 КАС РФ.
Взыскатель по исполнительному производству вправе обжаловать бездействие судебного пристава-исполнителя в порядке подчиненности или в суд на основании ст. 121 Закона РФ «Об исполнительном производстве»:
Но надо изучать само исполнительное производство и возможность замены взыскателя в связи с изменением собственника жилого помещения.