8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Скажите имели они на это право?

Здравствуйте. Ситуация такая. Дочь купила квартиру, т.к. в квартире была прописана тёща и дети продавца, договор подписывали у нотариуса. И в договоре прописали, что после оплаты за квартиру им даётся срок 30 дней для съезда с нее. Ключи они передали в срок, но зайдя в квартиру дочь потеряла дар речи. Из квартиры было вынесено всё: межкомнатные двери, лампочки, розетки, выключатели и даже ободок с унитаза. Скажите имели они на это право?

, Татьяна, г. Новосибирск
Станислав Загайнов
Станислав Загайнов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, формально условия о том, что все внутренние вещи, в том числе и улучшения квартиры, которые сделал сам продавец, остаются в квартире — должны быть прописаны в договоре, поэтому необходимо в Вашем случае смотреть условия договора. Также значение имеет принимали ли Вы уже квартиру по акту приема-передачи. Согласно ст. 556 ГК РФ

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если в договоре имеется пункты о том, то продавец передает квартиру со всеми вещами, которые он впоследствии забрал или при приеме квартиры по акту квартира была принята с вещами, которые продавец впоследствии забрал, то в данном случае имеет место передача квартиры ненадлежащего качества. На основании ст. 557 ГК РФ  

 В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Согласно ст. 475 ГК РФ

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Вам в таком случае необходимо составить составить акт о состоянии квартиры с подробным описанием состояния квартиры, подписанный не только Вами и членами его семьи, но также и представителями ЖЭКа, управляющей компании, соседями. Далее направить претензию продавцу с вышеуказанными, закрепленными в законе требованиями. Если передача квартиры уже прошла государственную регистрацию, то можно направить заявление в полицию о совершении кражи. Уголовное дело вряд ли возбудят, но это может сподвигнуть продавца вернуть всё, что он забрал. При невыполнении требований возможно обратиться в суд с требованиями, предусмотренными ст. 475 ГК РФ.   

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Новосибирск
Мы даже не знаем куда они уехали, чтоб что то им предьявить

Вы можете попробовать заявить в полицию о краже, просто напишите в заявлении, что считаете, что вещи были украдены и попросите провести проверку по данному факту. Полиция в любом случае должна будет провести проверку, установить местонахождение проживавших и получить от них объяснение. Вы по окончании проверки сможете ознакомиться со всеми материалами, из них Вы узнаете адрес и местонахождение продавца.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Скажите пожалуйста кто прав, а кто виноват в данной ситуации?
Здравствуйте. В ателье пришел мужчина, принес джинсы на ремонт. Повреждения были возле верхних углов заднего левого кармана. Модной стороны треснула ткань по вертикали, с другой стороны небольшая протертость. Объяснила ему что это повреждение ткани (не разошлось по шву) и скрыть это возможно либо заплаткой из ткани, либо шторкой - частый шов на месте повреждения, изнутри проклеить клеевой тканью. Сказал делайте шторку. Вместе с ним выбрали цвет ниток более подходящую к цвету. Клиент пришел за вещью с женой. Жена начала скандал, что вещь испорчена, что все видно, это ужасно и можно было просто проклеить клеевой изнутри. И вообще дырки там не было, а была просто протертость. Я ей стала объяснять все то, что я объясняла ее мужу изначально, меня не поняли и начали опровергать все мои слова. В итоге скандал, жена клиента кричит, клиент снимает на телефон джинсы и меня. Далее последовали угрозы с подачей жалобы и подачей в суд. Джинсы не забрали, сказали они испорчены и в них ходить невозможно. В ателье установлена камера со звуком и все фиксируется. Скажите пожалуйста кто прав, а кто виноват в данной ситуации??
, вопрос №4860595, Ксения, г. Москва
Недвижимость
Имеет лии права управляющая компания отказать от замены стояков мне, если сосед имеет долг по ЖКХ
Добрый день. Имеет лии права управляющая компания отказать от замены стояков мне , если сосед имеет долг по ЖКХ
, вопрос №4860015, Рузана, г. Владикавказ
Трудовое право
Имеет ли право человек на личное мнение и что за это может быть?
Здравствуйте в онлайн игре поступило смс предложение заключить контракт на сво,на что в личной переписке этому человеку я ответил что слышал про коррупцию среди начальства ,на что он мне написал,что напишет заявление по ст.280.3. Имеет ли право человек на личное мнение и что за это может быть?
, вопрос №4859189, Максим, г. Ижевск
Семейное право
Младшие единокровные братья имеют ли право на какие-то выплаты?
Доброго времени суток! Ситуация следующего рода , парень погиб на СВО, мать лишена прав, уже лет , наверное, 8 . У нее было трое детей. Старший мальчик жил в детском доме,потом пару лет у опекунов, потом его "вернули" в Д. Д, п Далее бабушка взяла опеку(пару лет). Младших двух детей забрали к себе отцы. Кто имеет право на выплаты за погибшего? Младшие единокровные братья имеют ли право на какие-то выплаты?
, вопрос №4858785, Анна, г. Владивосток
Военное право
Имеет ли право единственный сын на полное освобождение от службы в армии по призыву
Отец ушел в октябре 2022 года по мобилизации на СВО, в 2025 году всех мобилизованных обязали подписать контракты, погиб в январе 2026 при исполнении военного долга в зоне СВО. все это время он находился в зоне СВО. имеет ли право единственный сын на полное освобождение от службы в армии по призыву.
, вопрос №4858698, НатальяАнатольевнаГлаватских, г. Ижевск
Дата обновления страницы 05.09.2021