Собираюсь разводиться. Ушла от мужа. Квартира, в которой он проживает, была куплена в ипотеку до брака, заемщик муж, я созаемщик. То есть мы проживали вместе и покупали квартиру вместе, не являясь на тот момент мужем и женой. Как будет происходить раздел квартиры и в какой суд надо подавать на раздел имущества?
Добрый день!
Уточните, квартира оформлена в долевую собственность по 1/2 у каждого?
Если квартира покупалась до брака, и была оформлена в общую долевую собственность, то доли в праве собственности на эту квартиру являются личными каждого из супругов, и разделу не подлежат. В суд обращаться не нужно.
Так, согласно ст. 36 Семейного Кодекса РФ:
1.Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов),является его собственностью.
Если Вы созаемщик, то Вам надо решить с супругом, как Вы будете исполнять обязательства перед банком, поскольку если исполнять не будете, то банк может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и обращением взыскания на эту залоговую квартиру.
Здравствуйте!
Так как вы в браке не состояли на момент покупки, то эта квартира не является совместно нажитым супругов, т.е. на кого записано, тот и является собственником
Квартира, в которой он проживает, была куплена в ипотеку до бракаМаргарита
Маргарита!
Так как квартира приобретена до брака, то она является личной собственностью супруга и разделу между вами не подлежит. Разделу квартира подлежала бы, если б была куплена вами в браке.
То есть мы проживали вместе и покупали квартиру вместеМаргарита
То, что вы приобретали ее проживая не в браке, не является основанием для раздела. Такие квартиры можно делить только при наличии между вами письменного соглашения о создании совместной собственности, но у вас такого соглашения нет
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Как будет происходить раздел квартиры и в какой суд надо подавать на раздел имущества?Маргарита
Как уже пояснила, разделу квартира не подлежит, НО можно подать в суд иск о взыскании с мужа половины выплаченных в браке ипотечных платежей, т.к. оплата ипотеки в браке производилась из ваших совместных денежных средств
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
В какой суд нужно подавать на раздел имущества?
Обращаться нужно в зависимости от взыскиваемой суммы: если до 50 тысяч — мировой суд, если более 50 тысяч — то районный суд
Сколько будет стоить представительство, это нужно узнавать у юриста или адвоката, к которому вы обратитесь, т.к. у каждого свои расценки.
По вопросу взыскания, полагаю, что шансы больше 50%, т.к. 100% вам никто дать не сможет, по той причине, что в процессе может быть всякое.
Вы можете поговорить с супругом о том, чтобы он обратился в банк с заявлением о выводе вас из созаемщиков, потому что если он не будет платить, то банк обратится к вам в том числе
Значит, Вы не вправе претендовать на её раздел. И созаемщиком по договору Вы также остаетесь, если банк не согласится на изменение условий договора.