8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Рублей (по ДДУ), можно ли уйти от налогооблагаемого дохода?

Добрый день!

Возник такой вопрос по уплате налога с продажи недвижимости:

Квартира была получена в наследство, срок владения менее 3-ех лет. Если квартира продаётся, я должен выплатить налог с ее стоимости минус 1 млн. рублей. Если же в отчетный год покупается квартира в новостройке, по ДДУ, имею ли я право воспользоваться налоговым вычетом еще раз, чтобы уйти от налога? Читал статью, что если продать квартиру и купить новую, можно единожды в жизни воспользоваться вычетом размером в 2 млн. рублей. Так ли это?

Приобретаемая собственность может быть оформлена по ДДУ или недвижимость должна быть оформлена в рамках ДКП?

Например, ситуация такая

Продажа квартиры (полученной в наследство): 2,5 млн. рублей

Налоговый вычет: 1 млн. рублей

Налогооблагаемый доход: 1,5 млн. рублей

Если купить квартиру в этом отчетом периоде за 3 млн. рублей (по ДДУ), можно ли уйти от налогооблагаемого дохода?

Заранее спасибо за ответ!

Показать полностью
, Дмитрий, г. Нижний Новгород
налоговый вычетпродажа квартирыДДУвычетквартиранаследстводкп

Здравствуйте!

срок владения менее 3-ех лет

Дмитрий

Обратите внимание, что срок владения считается с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации права собственности.

Если квартира продаётся, я должен выплатить налог с ее стоимости минус 1 млн. рублей.

Дмитрий

Есть другой вариант, которой применим, если наследодатель квартиру купил. Вы можете зачесть расходы на покупку (нужны подтверждающие документы) и заплатить налог с разницы.

Если купить квартиру в этом отчетом периоде за 3 млн. рублей (по ДДУ), можно ли уйти от налогооблагаемого дохода?

Дмитрий

1. Если вы платите НДФЛ с получаемых доходов (причем не обязательно для этого быть трудоустроенным), вы имеете право на вычет с расходов на покупку.

2. Если новую квартиру вы купите в этом же году, указанный вычет можно зачесть в счет уплаты налога.

3. Существенным является не момент оплаты за квартиру по ДДУ, а момент передачи ее вам — нужно чтобы это произошло в этом же году.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

Согласно пп.4 п.3 ст.220 НК РФ:

в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:
расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме

То есть вы вправе воспользоваться вычетом с покупки прав по ДДУ на квартиру

Так что можно сделать взаимозачет

Если нужна более подробная консультация или составление какого-нибудь документа, можете обращаться в мой чат, услуги в чате оказываются на платной основе.

Минимальные тарифы установлены правилами сайта.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Банкротство
Можно ли вести дело дистанционно, через представителя (маму), так как я нахожусь в Китае?
Здравствуйте. Мне нужна консультация по семейному праву и возможному банкротству. Ситуация: Я гражданка России, нахожусь в Китае на учёбе. Бывший муж — гражданин другой страны, имеет вид на жительство в России. Мы ещё не разведены, но фактически отношения прекращены. Долги: В период брака мы брали кредиты и микрозаймы на общие семейные нужды. Сейчас общая сумма долга с процентами — около 307 000 рублей. Бывший муж отказывается их признавать и погашать, ссылаясь на то, что я не работала (хотя я работала, но не очень долгое время). Но все эти кредиты были общими, и я считаю, что он должен нести ответственность за половину. Что я хочу узнать: 1. Как правильно разделить общие долги? Нужно ли сначала разводиться, или можно сразу подавать на раздел? 2. Если он не соглашается добровольно, какой порядок действий? Нужно ли сначала направлять досудебную претензию? 3. В моей ситуации (нет работы, нет имущества, кроме доли в квартире, которая является единственным жильём) реально ли списать долги через банкротство? Какой вариант — внесудебный или судебный — мне подходит? 4. Какие у меня примерно расходы (госпошлины, публикации, вознаграждение финансовому управляющему)? 5. Можно ли вести дело дистанционно, через представителя (маму), так как я нахожусь в Китае? Дополнительно: Бывший муж живёт в России легально, но данных о его доходах у меня нет. Я не буду ничего скрывать, но прошу вас не требовать от меня документов, которых у меня нет (например, справки о его доходах). Буду благодарна за чёткий план действий и примерную смету расходов. Готова к дистанционной консультации.
, вопрос №4965857, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Предпринимательское право
Можно ли это как то оформить (договором кому буду сдавать)
Здравствуйте. Планирую открыть салон красоты и сдавать места в аренду. Знаю, что самозанятый не имеет права сдавать места в аренду, а только можно сдавать оборудование. Можно ли это как то оформить (договором кому буду сдавать). Например для парикмахера сдача профессионального кресла в аренду, для маникюриста сдача машинки для манюкира, для мастера наращивания ресниц - кушетку. И доход указывать сумму с аренды оборудования. Кассовогр терминала не будет. Можно ли так работать?
, вопрос №4963260, Диляра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли мужу уйти с контракта если он многодетный отец
Здравствуйте. Можно ли мужу уйти с контракта если он многодетный отец
, вопрос №4960604, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли как-то это пересмотреть, чтобы взымали со всех доходов?
Здравствуйте, суд в 2020 году отцу ребенка присудил алименты в размере 16% от официального дохода.Можно ли как-то это пересмотреть, чтобы взымали со всех доходов?
, вопрос №4960235, Дмитрий Дмитрий, г. Комсомольск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
И можно ли сделать так, чтобы взыскивали только с заработной платы?
Подали на алименты, хотят взыскать 1/4 части всех видов заработка и иного дохода. Что будет входить в иной доход? И можно ли сделать так, чтобы взыскивали только с заработной платы?
, вопрос №4958870, Радна, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.09.2021