8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

Есть комната в двухкомнатной квартире, 16, 7 кв.м (3/4 )доли моих, 1/4 доли другого собственника, другой собственник прописал без моего ведома туда свою дочь и несовершеннолетнего ребёнка

Требуется помощь специалиста в следующих вопросах:

Есть комната в двухкомнатной квартире, 16,7 кв.м (3/4 )доли моих,1/4 доли другого собственника,другой собственник прописал без моего ведома туда свою дочь и несовершеннолетнего ребёнка . На мою жилплощадь не пускает, только по решению суда с приставами ,помогите с решением проблемы!

, Сергей, г. Москва
Вадим Пархоменко
Вадим Пархоменко
Юрист, г. Воронеж

Здравствуйте, уважаемый  Сергей!

Не пуская Вас-он действует противоправно, поскольку

ГК РФ Статья 247

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке устанавливаемом судом.

Но решать это можно только в судебном порядке, подавая иск.

Полиция и участковый тут не помогут.

С уважением, Пархоменко Вадим.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва
Почему она меня туда не пускает?
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва
Я на свою жилплощадь вообще не могу никак попасть, только по решению суда?!
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте, Сергей.

В корне не соглашусь с коллегой. Статья 247 ГК РФ, о которой он Вам рассказал, регулирует вопросы владения и пользования общим имуществом.

Но он не учел, что согласно п.2 ст.30 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ вселение посторонних лиц, за исключением несовершеннолетних детей собственника осуществляется только с согласия  остальных

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляетсяпо соглашению всех ее участников.

В адм. регламенте МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденном Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984 указано четко

49. Одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства заявительпредставляет:


49.4. Письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя, всех участников долевой собственности (при необходимости).
Согласие на вселение гражданина в жилое помещение удостоверяется лицом, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, либо в соответствии с законодательством Российской Федерации о нотариате.

Из Вашего вопроса следует, что сособственник вселил и зарегистрировал по месту жительства свою дочь и ее несовершеннолетнего ребенка., но на это у него права не было. Поэтому возникают вопрос о том, каким образом была осуществлена регистрация без Вашего письменного согласия. Право проживания несовершеннолетнего ребенка до 14 лет  производно от права проживания его родителя. (ст.20 ГК РФ). 

Вы вправе выселить дочь сособственника и ее ребенка, опираясь на указанные нормы права+ ст.304 ГК РФ. Вторым требованием можете заявить обязать предоставить ключи и не чинить препятствия в пользовании, вот это требование обосновывать нужно уже дополнительно и  ст.247 ГК РФ.

Что касается такого способа — как самостоятельная смена замков, Вы вправе сделать и это в рамках самозащиты своего права, исходя из разъяснений в п.10 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

При этом, обвинения Вас в краже чего-либо  еще следует доказать. Но выселять в любом случае в судебном порядке. Решение суда станет основанием для снятия с рег.учета.

1
0
1
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва
Евгений, здравствуйте.
Меня смущает слово в скобочках (ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ), что это значит? Не значит это, что оно и не нужно это письменное согласие?

бывает, что квартира не в собственности, или в собственности одного лица, в регламенте " при необходимости" относится к «всех участников долевой собственности», ну и сосбственник вправе не брать согласия на регистрацию своего ребенка

0
0
0
0
Похожие вопросы
Взыскание задолженности
Сын студент дохода у него нет пристава наложили арест на дом который был преобретен за мат капитал в доме 6 долей моя, мужа и ещё 3 несовершеннолетних детей
Сын взял кредит для знакомого, тот обещал вернуть и не вернул. Сын студент дохода у него нет пристава наложили арест на дом который был преобретен за мат капитал в доме 6 долей моя, мужа и ещё 3 несовершеннолетних детей. Законно ли нанесли арест?
, вопрос №4855245, Мария, г. Рязань
Наследство
Умирает мама, каждый член семьи получает приблизительно сын16%, дочь16% и папа 16% - это 50% от квартиры доля мамы и 50% доля папы как супруг
Семья 4 человека ( мама/ папа, / сын, дочь). Умирает мама, каждый член семьи получает приблизительно сын16%, дочь16% и папа 16% - это 50% от квартиры доля мамы и (50% доля папы как супруг. На момент смерти мамы в квартире живет папа + сын. Общая доля папы 66% дочь-16% Сын16%. Умирает папа, на момент жизни в квартире прописан и проживает сын, который продолжает оплачивать коммунальные платежи и содержание имущества, делает ремонт. В наследство никто не вступил в течении 6 мес. документально срок прошел. Сын решил вступить в наследство имея свою долю 16% , ему автоматом перейдет доля отца при условии, что дочь не проявляла интерес к квартире?
, вопрос №4855178, Вячеслав, г. Москва
Семейное право
Общая площадь этого дома составляет 240 квадратных метров, а площадь земли — 9 соток
Здравствуйте! Мне нужна юридическая консультация по вопросам, связанным с материнским капиталом и продажей жилья. В 2016 году мы с женой и маленьким ребёнком купили часть дома в многоквартирном доме общей площадью 56 квадратных метров и 7 соток земли. Покупка была совершена за материнский капитал, и мы выделили доли каждому из нас — по 1/3. В 2024 году мой отец передал мне дом в собственность по договору дарения. Общая площадь этого дома составляет 240 квадратных метров, а площадь земли — 9 соток. В том же году я прописал себя, супругу и нашего несовершеннолетнего ребёнка в этом доме и выделил им доли. В договоре дарения (распределения долей) мы указали, что данный договор является исполнением обязательств по материнскому капиталу. Сейчас я хочу продать первый дом, но опека требует, чтобы я продал его по кадастровой стоимости и положил деньги на счёт ребёнка. Законно ли это требование?
, вопрос №4854209, Михаил, г. Тверь
1150 ₽
Вопрос решен
Банкротство
Могу ли я подать на банкротство и сохранить ипотеку?
Здравствуйте! У меня есть дом в сельской местности, купленный в браке на материнский капитал 2020 году, моя доля 1/4 часть, доля бывшего мужа и 2 несовершеннолетних детей тоже есть. Развелись 2022 году. Когда были в браке еще купили земельный участок. Потом в 2023 году я взяла строительную ипотеку для строительства жилого дома. Сейчас у меня 4 детей, мать одиночка, младшим 1 годик 8 месяцев и самому младшему 6 месяцев. 2024 году в августе с согласии бывшего мужа оформила доли в ипотечном доме на меня и на 3 детей. В ипотеку еще вложила субсидию 450000 рублей на погашение ипотеки за рождение 3 ребёнка. Денег которые я взяла на ипотеку строительства дома не хватило, чтобы завершить строительство взяла еще другие кредиты и кредитные карты от других банков, во время беременности и уходу за детьми не могла работать. И за нехватки денег, чтобы не просрочить кредиты понабрала займы, и так далее, несколько месяцев платила и продлевала кредиты займы. Как родила 4 ребёнка уже не смогла все продлевать платить. Ипотеку плачу исправно без просрочек. Живу и прописана с детьми на ипотечном доме. В настоящее время нигде не работаю. Могу ли я подать на банкротство и сохранить ипотеку? Спасибо
, вопрос №4854142, Айрана, г. Иркутск
Недвижимость
У меня есть двое детей один совершеннолетний другой несовершеннолетний совершеннолетний ребёнок хочет
У меня есть двое детей один совершеннолетний другой несовершеннолетний совершеннолетний ребёнок хочет продать свои доли три квадрата каким образом он может продать своей долю если есть ещё несовершеннолетний ребёнок дома может ли он продать свои доли третьим лицу нужна ли разрешение опека так как есть несовершеннолетний ребёнок ещё квартиры квартира куплена на маткапитала с использованием
, вопрос №4854065, Дахид, г. Сочи
Дата обновления страницы 27.09.2021