Могу ли я взять отпуск за свой счёт с ним вместе в ноябре?

Имеется квартира в ипотеке, продающаяся по переуступке. Сдача объекта планируется в этом году. Продавец пользуется услугами риелтора Самолёт плюс. Изначально я планировал оформить переуступку тоже через ипотеку, но банк почему-то не одобрил сам объект, на который планировалась ипотека. Сам продавец уверяет что долгов за ним никаких не числится, просто якобы несколько ипотек имеется, и возможно именно поэтому банк не хочет делать его поручителем по моей ипотеке. По открытым базам данных тоже ничего подозрительного). Потом сразу предложили вариант с рассрочкой, но я отмахнулся - дополнительные риски и документы. В итоге представитель Самолёта предложил ещё вариант: подаются документы в Росреестр, далее идём в банк и я отдаю продавцу наличкой сумму, необходимую для закрытия его ипотеки. Он тут же кладёт её на свой счёт и закрывает ипотеку. Остальное я кладу на аккредитив. Ждём когда банк снимет обременение, далее снова в Росреестр для регистрации сделки, ну и там далее уже понятно. На мой вопрос почему мы не можем открыть два аккредитива и обойтись без налички я внятного ответа не получил (не уверен, что так можно делать с ипотечной квартирой, однако). Вопросы: Какие риски от такой сделки для меня как для покупателя? Есть ли более безопасный вариант проведения сделки? Особенно интересует вариант развития событий, когда продавец становится банкротом в ближайший год.

Здравствуйте, покупала билеты к южную Корею через Шанхай, на момент поездки загранпаспорт заканчичался через 2.5 месяца. Авиакомпания не предупредила о том, что необходимо сделать новый загранпаспорт. В Шанхае развернудт в России, и авиакомпания вынудила купить билеты обратно за свой счёт в Россию. В итоге на билеты ушло более 130 тысяч рублей. Авиакомпания вернула 13 тысяч при обращении. Можно ли подать в суд на авиакомпанию? Они заранее продали не действительные билеты, и отказались везти обратно в Россию, хотя это их вина.