Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выстроить правильную последовательность действий?
В феврале 2019 года приобрел земельный участок. При оформлении через мфц в договоре купли-продажи написали, что претензий финансовых стороны друг у другу не имеют. Через неделю выяснилось, что участок в споре, продавец судиться с третьими лицами за него. Суд наложил обременение на участок.
В июне 2019го года продавец попадает в дтп и погибает.
Истцы продолжают судиться, в итоге забирают участок не оспаривая сути самой сделки. в дебри лезть не буду, верховный суд уже поддержал решение кассации и участок ушел истцам не смотря на то что я владелец, а ответчика в принципе в живых нет. Цели искать способы отыгрыша этой ситуации нет. Есть задача забрать то имущество, которое осталось висеть в воздухе после гибели продавца. наследники в права не вступают, поскольку понимают, что и долги примут на себя. Имущество есть в пределах одного края и один объект в другом регионе.
Как выстроить правильную последовательность действий?
Какие перспективы?
Какие подводные камни?
Добрый день!
Уточните, наследники совершили какие-либо действия по принятию наследства?
Так, согласно ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ:
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
И если наследники проживали в одном жилом помещении с наследодателем, а также приняли меры к сохранности наследственного имущества, даже какой-либо части его, то они считаются фактически принявшими наследство, а соответственно, и долги наследодателя.
Так, согласно ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ:
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Даже если наследники приняли незначительную часть наследственного имущества, то они считаются принявшими всё наследственное имущество, в чем бы оно ни выражалось.
Уважаемый Андрей! Доброго! По уму надо смотреть судебные решения, так как подавали ли встречный иск в порядке ст.137 ГПК РФ или нет, кого суд привлек в качестве Соответчиков, что по возврату Вам денежных средств и вложений в улучшении состояния участка и строений (здесь вполне может быть и самостоятельный иск) и т.п. и т.д.
Можете выложить документы? Персональные данные можете закрасить
Здравствуйте.
Собственно Вас особо волновать, кто именно станет наследником, не должно, поскольку даже если наследники откажутся от наследства, имущество перейдет в собственность муниципального образования, которое и будет отвечать по долгам наследодателя.
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 ноября 2015 г. N 14-КГ15-12 Суд отменил апелляционное определение и оставил в силе решение районного суда:
поскольку с момента смерти наследодателя до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то спорная комната, оставшаяся после его смерти, является выморочным имуществом и в силу закона переходит в собственность муниципального образования, которое и должно отвечать по долгам наследодателя перед истцом независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено
Ваша же задача, обратиться в суд и постараться получить обеспечительные меры, запрещающие совершение каких-либо действий с этим имуществом. Если это недвижимое имущество — значит, запрет для Росреестра.