Правомерен ли отказ в данной ситуации?

Ситуация следующая: в наследство по закону вступили 1. Мать усопшего. 2. Ребенок 3х лет, сын усопшего. Других наследников нет. На квартире обременение в виде ипотеки в силу закона( микрозаймовая организация и усопших не платил, долг растет на 22 тыс в месяц). Опека на консультации нам заявила что только приьбретать жилье взамен-доля, комната в регионе. А мы хотим чтоб расплатиться с долгами с продажи квартиры(еще долг по ку порядка 150 тыс) а деньги поступили бы на счет с тем, чтобы чз несколько лет, возможно,мама малыша что-то могла купить самостоятельно. Опека категорически не хочет вникать в ситуацию-за 700 тыс рублей(столько примерно сейчас,если год еще не пройдет) останется купить невозможно НИЧЕГО. Обременение уже около 2х млн. При этом не вступить в наследство они нам тоже не разрешили! Правомерен ли отказ в данной ситуации? Ждать продажи с торгов-вообще ничего не останется ребенку, потому что реальная цена 3.8 млн а на торгах ее выставили за 2.5. Судиться с опекой-это опять же время и деньги, доля денег для ребенка только уменьшится!Микрозаймовая ждет что или мы сами с продажи с ними расплатимся, или они "докрутят" до такой цифры что еще и должны останемся! Безвыходная ситуация. Как найти управу на опеку??